JuridischForum.be

Beste,

Als men begint als zelfstandig renovatiecoördinator is het dan toegestaan dat men werkt met verschillende externe onderaannemers (vloerder, dakwerker etc)? Men gaat deze mensen niet vast in dienst nemen maar op basis van nood.

Mvg

Ik denk, dat als je werkt als coördinator en gaat werken met onderaannemers, je een aannemer bent. Groot verschil.

Ik raad iedereen hier aan nooit met dergelijke personen te werken. Mijn buurman heeft door een dergelijk coördinator zijn dak laten vernieuwen. Uiteindelijk, en na veel geduld, komen er 4 buitenlanders opdagen, waarvan er geen enkel een verstaanbare taal spreekt, ze vegen iedere veiligheidsmaatregel aan hun laars (bvb werken zonder ladder 2 verdiepingen hoog), en hebben een pak rommel achtergelaten. Tevens lekken zijn nieuwe goten in zink aan iedere naad. Vooreerst was het zeer moeilijk om hem terug vast te krijgen (volgens zijn echtgenote veel werk, en laat thuis, enz..) Uiteindelijk na brief advokaat is hij toch eens komen kijken terplaatse, en had na amper 2 minuten de oorzaak gevonden. Het was niet de zink die lekte, maar slecht uitgevoerd metselwerk, waarvan de voegen water door lieten (nb: Huis staat er al meer dan 60 jaar)
Zelf heb ik ook waterschade in mijn garage hierdoor, en mijn verzekering is er mee bezig. Heb eens zijn zakencijfers bij de NBB bekeken, en die zijn ronduit negatief. Ook heeft hij al 2 gerechtelijke procedures lopen, zodat ik vrees dat er binnen een paar weken/maanden een faling zal zijn.
Op zijn webpagina geeft hij zich ook uit als coördinator.

Op zich geen probleem. Wel zorgen voor duidelijke overeenkomst van (onder)aanneming zodat er geen vermoeden van schijnzelfstandigheid kan zijn.
Weet ook dat jij aansprakelijk blijft voor je onderaannemers tav je klant.

dus ben je een aannemer en geen coördinator. Coördinator kan iedereen zijn, aannemer niet