Ik had twee dagen geleden de voorlopige oplevering van mijn appartement.
Echter waren er een heleboel (in mijn ogen niet geringe) gebreken waardoor ik weigerde om de voorlopige oplevering te tekenen.
Concreet bv:
- Er ontbreken 20 tal stopcontacten (in elke ruimte wel een).
Deze stopcontacten zijn verrekend als meerkost op een factuur en reeds voldaan.
Probleem hier is wel dat ik niet over een plan beschik of over communicatie beschik waarbij sprake is van deze stopcontacten, enkel over een factuur.
- Gescheurde veluxraam.
- Carport afmeting is 2m37 ipv 2m50.
- Foutieve omkaderingen van alle deuren
Volgens mij kan er enkel overgegaan worden tot een voorlopige oplevering in geval dat een normale bewoonwaarheid kan gegarandeerd worden.
Om bovenstaande in orde te brengen kan het pand mijn inziens niet bewoond zijn.
Ik was van plan om dit eerstdaags per aangetekend schrijven te laten weten zoals de Wet Breyne voorschrijft.
Aannemer in kwestie belde me net op en zet me onder druk "ik geef nog de kans om vandaag te tekenen en anders vertrekt er een aangetekende brief van de weigering en zijn alle financiële gevolgen voor u en blijven niet alle besproken punten staan" en nog meer blabla die als halve dreigementen kunnen tellen.
Heb ik een punt om niet over te gaan tot voorlopige oplevering?
Bijkomende info: de voorlopige oplevering werd besproken via email terwijl dit volgens de akte via aangetekende zending moet gebeuren.
In de verkoopsovereenkomst staat echter dat ook email kan. Is een verkoopsovereenkomst ook van tel als er een akte is?
*edit* Een video/parlofoon is ook niet voorzien ondanks dat dit in het lastenboek staat. Hij weigert om dit te noteren als punt op de PV van de voorlopige oplevering omwille van "Ik heb dat weggelaten maar in mindering gebracht van de meerkosten". Er is op geen enkele factuur echter iets terug te vinden over deze mindering. Hoe pak ik dit aan? Van zodra ik teken kan ik hier geen punt meer van maken lijkt me, wat doe je als een aannemer een punt weigert op te nemen?