In 2016 een dragende muur laten wegslaan en potrel steken door een aannemer. Kort daarna bleken de ramen boven de potrel niet meer dicht te kunnen en waren er scheuren in de gevel die aansluit op een plat dak naar onze achterbouw toe. Aannemer is dit komen herstellen (met silicone en ramen met spietjes rechter gezet). Nu willen we verdere verbouwingen doen maar met een andere partij en een architect en deze trok bleek toen hij potrel zag. Helemaal niet volgens de regels van de kunst gedaan. En de kans is reëel dat bij verwijderen van het plat dak de ganse facade van de achtergevel mee komt. Dit moet dus hersteld worden (o.a. extra stabiliteit onder de potrel met koker want deze rust nu op een gemetst muurtje van 15 op 15 ofzo).
Ik veronderstel dat wij via stabiliteitsstudie een attest kunnen krijgen van de geleden schade . De volgende stap is dan een aangetekend schrijven met ingebreke stelling? Zetten wij in deze brief dat de aannemer zijn verzekering aanspreken moet? Kunnen wij eisen dat de herstellingen gebeuren op zijn kosten maar dat de herstellingswerken niet door hem mogen gebeuren wegens vertrouwensbreuk? Andere zaken die ik over het hoofd zie?
Ondanks dat de fouten duidelijk te bewijzen zijn (o.a. fotomateriaal), stel ik me de vraag indien de verzekering van de aannemer niet betalen wilt en/of de aannemer niet meewerken wilt, of deze procedure ook kort kan zijn? (meestal lees ik van ellenlange procedures, maar vraag me af of dit in overduidelijke gevallen ook zo is).