JuridischForum.be

Beste,

Discussie bij aanneming onder Wet Breyne. Woning voorlopig opgeleverd zonder infiltratiebekken dat op bouwvergunning (door bouwfirma ondertekend) wordt vermeld. Regenput rechtstreeks verbonden met riolering. Woning wordt bewoond. Dit is een bouwovertreding.

Aannemeningscontract vermeld dat de aannemer alle werken zal doen voor de normale bewoonbaarheid. Ergens in het lastenboek staat er dat de tuinaanleg niet in het prijsbestek is opgenomen.

Moet de aannemer alsnog het infiltratiebekken realiseren?

Dank bij voorbaat!

Niet als de aanleg ervan niet in het aannemingscontract vermeld is.
Waren gas-, water- en electriciteitsaansluitingen inclusief of heeft u die ook apart moeten betalen?

Beste,

De aansluiting op de riolering was reeds voorzien bij het kopen van de bouwgrond. De zogenaamde potten stonden er al en waren al verbonden.
Het infiltratiebekken behoort wel degelijk tot de riolering op het terrein zelf.

Ons contract bestaat uit het aannemingscontract (dat vermeld geen details), de plannen en het lastenboek. In het aannemingscontract staat er dat de prijs alle werken omvat zodat de woning normaal bewoond kan worden bij oplevering.

In het lastenboek staat er dat de tuinaanleg niet in de prijs zit.

Een infiltratiebekken hoort inderdaad niet bij de tuinaanleg, maar waar stroomt het water dan nu naar toe? Je kan dat ook zien als een infiltratieput, die dient te komen tussen regenwaterput en rioolaansluiting. Het is een betonnen put met gaten zodat het wate rin de bodem kan infiltreren. Voor zeer hevige en langdurende regenval is er een overloop voorzien naar de straatriolering. Je hebt dan geen zichtbaar bekken in uw tuin, maar gewoon een metalen dekstel van 80x 80cm waaronder een put van een 3 tal meters diep. Dat is wel een werkje voor de aannemer.

Er ligt een buis tussen regenput en de gracht...