JuridischForum.be

Na het afronden van onze nieuwbouw hebben wij vastgesteld dat de totaalprijs van onze woning een kwart lager is dan het initieel geraamde bedrag. Dit door verschillende redenen: geen onvoorziene kosten, uitstel van afwerking van een verdiep en algemene besparingen.

Echter heeft de architect bij het begin van het proces een raming opgesteld en hierop het ereloon bepaald. In het contract staat duidelijk dat deze kost voorlopig berekend wordt aan de hand van de ramingsprijs.

Nu is mijn vraag wat onze rechten zijn indien de bouwkost veel lager is uitgevallen. Ik begrijp dat het deel "plan" van het ereloon vast is, ongeacht welke afwerking. Wij waren steeds van de indruk dat deze kost variabel ging zijn afhankelijk van de gekozen materialen en afwerking.

Wettelijk is het ereloon van de architecten vrij !

wat staat er juist in jullie contract met de architect?

Hij kan ook volgens een raming een vaste prijs gevraagd hebben, lees eens zeer goed zijn overeenkomst met u eens na, en zeker de kleine lettertekens.

Even buiten jullie overeenkomst, als je nu een woonst met al de goedkoopste materialen gebruikt, of je gebruikt alle duurste materialen dan kan de kost prijs wel meer dan het dubbel zijn, en heeft de architect dan dubbel moeten werken ??