Compromis ontbinden
Geplaatst: 08 jun 2016 10:36
Beste
Wij waren een proces gestart om een woning te bouwen bij een SOD aannemer.
30 januari hebben we een compromis getekend, 4 maanden later is die nog niet verleden bij de notaris. We hebben 31 mei de aannemer te kennen gegeven dat we niet verder willen werken met hen. Nu eisen ze 10% van de kosten van ons (is dat niet beperkt tot 5% trouwens?).
Wij zijn van mening dat ze ons onheus behandeld hebben (we hebben nog altijd geen finale plannen bv). We hebben ook mailverkeer gehad waarbij we aangaven te twijfelen of we nog willen doorgaan, daarop kwam antwoord dat ze dan eventueel de overeenkomst kunnen stoppen als we enkel de grond aankopen.
Nu hebben wij dus nooit finale gedetailleerde plannen gekregen ondertekend door de architect, of is het lastenboek ook niet ondertekend door de architect Ik heb nooit een bewijs gezien van de verplichte borgstelling die de aannemer moet doen.
Hieromtrend staat het volgende in de compromis:
http://www.livios.be/nl/bouwinformatie/ ... -inroepen/
Volgens dit artikel hadden we bewijs van de waarborg moeten krijgen binnen de 30 dagen na ondertekenen compromis, we hebben dat dus nog niet...
http://www.livios.be/nl/bouwinformatie/ ... swaarborg/
Kunnen wij dus nietigheid inroepen? Zoja, hoe pak je dat aan? Een aangetekend schrijven en wijzend naar de Wet Breyne artikel 7 punt d?
Bedankt voor jullie raad!
mvg
Bram
Wij waren een proces gestart om een woning te bouwen bij een SOD aannemer.
30 januari hebben we een compromis getekend, 4 maanden later is die nog niet verleden bij de notaris. We hebben 31 mei de aannemer te kennen gegeven dat we niet verder willen werken met hen. Nu eisen ze 10% van de kosten van ons (is dat niet beperkt tot 5% trouwens?).
Wij zijn van mening dat ze ons onheus behandeld hebben (we hebben nog altijd geen finale plannen bv). We hebben ook mailverkeer gehad waarbij we aangaven te twijfelen of we nog willen doorgaan, daarop kwam antwoord dat ze dan eventueel de overeenkomst kunnen stoppen als we enkel de grond aankopen.
Nu hebben wij dus nooit finale gedetailleerde plannen gekregen ondertekend door de architect, of is het lastenboek ook niet ondertekend door de architect Ik heb nooit een bewijs gezien van de verplichte borgstelling die de aannemer moet doen.
Hieromtrend staat het volgende in de compromis:
Dit artikel is denk ik volledig onze situatie:10. Waarborg
De bouwheer verklaart wat de aard en de omvang van deze werken betreft, te voldoen aan de voorwaarden van de Wet houdende erkenning van de aannemers.
De bouwheer verklaart dat hij toch een voltooiingswaarborg zal stellen bij Sociaal Woningkrediet nv te Merksem.
Een exemplaar hiervan zal door de bouwheer aan de koper worden overhandigd bij de ondertekening van de notariële akte.
http://www.livios.be/nl/bouwinformatie/ ... -inroepen/
Volgens dit artikel hadden we bewijs van de waarborg moeten krijgen binnen de 30 dagen na ondertekenen compromis, we hebben dat dus nog niet...
http://www.livios.be/nl/bouwinformatie/ ... swaarborg/
Kunnen wij dus nietigheid inroepen? Zoja, hoe pak je dat aan? Een aangetekend schrijven en wijzend naar de Wet Breyne artikel 7 punt d?
Bedankt voor jullie raad!
mvg
Bram