JuridischForum.be

vraagje betreft de 10 jarige aansprakelijkheid van de aannemer.

Wij kochten 2 jaar geleden een huis van een bouwfirma (nieuwbouw)

nu hadden we soms last (bij hevige regen) dat er wat water binnensijpeld langs een opening in de garage waar de afvoerbuizen door het plafond komen. (gemeld maar werd verder nits mee gedaan, het was ook maar sporadisch). Nu met de regen van de laatste dagen was het echt wel redelijk veel water dat er in de garage stond. Nu vroeg ik mij af of dit onder de 10 jarige aansprakelijkheid van de bouwfirma valt.

Maak er foto's van.
Indien dit een gebrek is aan waterdichtheid van een dak dan valt het onder de tienjarige waarborg.
Is er een andere oorzaak dan valt het te bezien van wat/waar de oorzaak van het onheil ligt.

heb er foto's van gemaakt.

het water komt niet van het dak. Ik ben gaan zien op de zolder en nergens is er vocht. Ook nergens op de muren is er waterschade te zien.
De garage ligt op niveau -1. het is daar waar de afvoerbuizen door het plafond komen dat er water doorsijpeld. het is ook niet altijd als het regent dat er water doorkomt. enkel bij hevige regen.

http://nl.tinypic.com/view.php?pic=fw8b ... 019G2df2Uk
http://nl.tinypic.com/view.php?pic=2jcs ... 019cGdf2Uk

Mogelijks grondwater of gebrek aan opvangcapaciteit van de (openbare) riolering.
Stuur foto's met AS naar de bouwfirma en architect.

ik vermoed ook grondwater. valt dat onder de aansprakelijkheid?

Letterlijk volgens het burgerlijk wetboek niet.
Maar in de rechtspraak is er hieromtrent een grijze zone.
Moeilijk te beoordelen.
Maar blijf aandringen bij bouwheer....

zie dat je fouten altijd meldt via aangetekend schrijven, voorkomt veel problemen. Elke telefonische conversatie bevestigen via mail. sms"en bijhouden..... Heb er al redelijk wat discussies mee in mijn voordeel beslecht.