JuridischForum.be

Hallo,

Half januari hebben wij een voorlopige oplevering van ons huis laten gebeuren. Er waren nog een paar kleine mankementjes die we hebben laten opnemen in het contract van voorlopige oplevering. Het gaat om kleine zaken zoals 1 tegel die nog vervangen moet worden, een lichtschakelaar die moet worden vervangen. In dat contract staat dat deze mankementen binnen de 8 werkdagen zouden voldaan moeten worden. Dit heeft de aannemer er zelf zo in gezet, wij zouden ook akkoord zijn gegaan met een iets langere periode maar nu heeft hij zichzelf wel wat voor blok gezet.

Nu zijn we ondertussen maart maar er is nog altijd niemand hier geweest. We hebben de firma al 2x gemaild zonder antwoord en ook al persoonlijk proberen te bellen maar ze nemen de telefoon niet op. We zijn nu aan het overwegen om eventueel via een aangetekend schrijven te werken in de hoop zo op zen minst reactie te krijgen. Als de firma iets van zich zou laten horen dan zou ik het ook niet erg vinden dat het wat langer duurt maar gewoon geen reactie is niet fijn. Staan we recht in onze schoenen of is een aangetekend schrijven wat te snel? Kunnen we best toch nog even wachten? Eventueel nog mails sturen en proberen te bellen?

Bedankt

Ze zijn al een maand te laat, een aangetekende brief kan nooit kwaad.
Wel raar dat ze de telefoon niet opnemen, heb je al op verschillende tijdstippen gebeld ?
Als het een kleine aannemer is, is hij waarschijnlijk tijdens de dag aan het werk en kan je misschien beter s'avonds eens proberen.
Als het een grotere firma is, is het wel verdacht als ze tijdens kantooruren niet telefonisch bereikbaar zijn (faillissement ????)

“Art.1610.Wanneer de verkoper in gebreke blijft de levering te doen binnen de tussen partijen bedongen tijd, heeft de koper de keus om ontbinding van de koop ofwel inbezitstelling te vorderen, indien de vertraging alleen aan de verkoper te wijten is.Art.1611.In elk geval moet de verkoper tot schadevergoeding veroordeeld worden, indien de koper schade lijdt doordat de levering niet op het bedongen tijdstip heeft plaatsgehad.”(Burgerlijk Wetboek).

“Art.732.Indien een van hen het(=oproeping in minnelijke schikking), zelfs mondeling, verzoekt, worden de partijen bij gewone brief van de griffier opgeroepen om binnen de gewone termijn van dagvaarding te verschijnen op dag en uur door de rechter bepaald.Art.733.Van het verschijnen tot minnelijke schikking wordt proces-verbaal opgemaakt. Indien een schikking tot stand komt, worden de bewoordingen ervan opgetekend in het proces-verbaal, waarvan de uitgifte wordt voorzien van het formulier van tenuitvoerlegging.”(Gerechtelijk Wetboek).
Komt geen minnelijke schikking tot stand dan kan een partij de andere voor de rechtbank van eerste aanleg dagvaarden.

Op verschillende momenten gebeld.
Hij is wel zelf altijd bezig en tussen de verschillende werven aan het rondrijden. Tijdens de bouw hadden we soms ook wat moeite om hem te bereiken maar dan werd er altijd terug gebeld. Of we mailden en dan werd er wel tijdig gereageerd.
Faillissement is zeker niet het geval want we kennen iemand die er deze week nog is geweest.

We zullen dan een aangetekend schrijven sturen.
We vonden dat alleen een beetje snel, we zijn voor de rest enorm tevreden van het werk en omdat het maar om kleine zaken ging wilden we niet meteen van onze tak gaan maken. Maar uiteindelijk moeten die ook wel opgelost worden natuurlijk!

Bedankt voor de antwoorden!

Id de saldofactuur al uitgeschreven? Heb je eigenlijk al betaald?

We hebben telkens betaald als er iets af was. Dus nadat er gevloerd is hebben we daarvoor betaald, nadat er gemetst was hebben we dat betaald enzoverder. Dus ja, het grootste deel is betaald, enkel een klein bedragje nog niet omdat er nog een paar kleine dingen gedaan moesten worden. Maar het probleem is dat als ik iemand anders moet laten komen om het op te lossen dan kost het mij meer dan dat kleine bedrag aangezien zij het niet gedaan hebben.