JuridischForum.be

Hallo ,

Ik vroeg me het volgende af...

Ons appartementsgebouw telt 4 appartementen ... en dus ook 4 Mede-eigenaars. Het gebouw is momenteel nog in 10-jarige aansprakelijkheid (garantie) van de aannemer... Nu stelt volgend probleem zich :

De afvoerbuizen van de toiletten van alle appartementen (onder het gelijkvloers/onder de grond) blijken verzakt te zijn (of nooit correct geplaats) dit blijkt uit camera-onderzoek.

Wie is hier aansprakelijk / wie dient de kosten van deze herstelling te dragen ?

Hopelijk weten jullie hier een antwoord op !
Alvast bedankt !

De bouwheer of promotor.

De bouwheer of promotor.

Hallo , dank voor uw antwoord...
waarop baseert u zich ? heeft U een gelijkaardige ervaring achter de rug ?
groeten !

Als iets nog geen 10 jaar onder de grond steekt en dat verzakt, werd er niet voldoende fundering onder gelegd. Dat zegt mij 40 jaar ondervinding als werfleider/bouwheer in de bouw. Heb honderden huizen verbouwd.

Hoe pakken we deze zaak nu best aan ? Aangetekend schrijven door advocaat ?

Hoe pakken we deze zaak nu best aan ? Aangetekend schrijven door advocaat ?

Juist.

Kan het nuttig zijn eerst met de aannemer te gaan praten ?... jammer genoeg is de relatie door voorgaande gebreken niet echt optimaal...
Wat raden jullie aan ?

groeten !

Je zal aannemer alleszins eerst aangetekend in gebreken moeten stellen, om hem de kas te geven de fout te herstellen. Doet hij dat niet binnen een gestelde termijn kan je naar de VR trekken.