Dakwerken bestaande woning

Amanda42771
Topic Starter
Berichten: 2

Dakwerken bestaande woning

#1 , 19 jun 2014 13:42

Beste,wij lieten in november 2010 twee daken nieuwe roofing opleggen (eentje van 22m² en eentje van 10m²) door een zelfstandige dakwerker. Wij kregen een factuur en betaalden die netjes op tijd. In november 2013 kregen wij plots water door de plafond in de keuken en contacteerden opnieuw onze dakwerker. Die is dan twee weken later bij ons geweest en heeft gezegd dat het niet aan zijn werk lag. Na een bezoek van drie andere dakwerkers die allemaal tot dezelfde conclusie kwamen (dat het wel aan het platte dak ligt) weigert de originele dakwerker pertinent om zijn aansprakelijkheid op te nemen. Bijgevolg hebben wij hem aangetekend in gebreke gesteld met alle bevindingen van de andere dakwerkers en de fabrikant van de SBS. Ons dak is totaal niet volgens de regels van de kunst geplaatst, geen val gemaakt zodat er constant 10 cm water blijft staan, afvoer niet waterdicht, roofing gebrand op EPDM (wat ook niet mag) enzovoort. Na het aangetekend schrijven hebben we hem telefonisch een laatste kans gegeven om het op te lossen. Na zijn weigering hebben we de verzekering ingeschakeld, ondertussen is de expert samen met de tegenexpert en de tegenpartij (dakwerker) bij ons geweest. De dakwerker ontkent dat hij aan het kleine dak gewerkt heeft, hij beweert enkel aan het grote dak roofing gebrand te hebben. Op zijn factuur staat "branden van 4mm dikke SBS met leislag" zonder vermelding van vierkante meters. Nu wil de verzekering natuurlijk niet tussenkomen. Ik weet niet wat ik hier verder mee moet doen. Mijn schoonzus heeft een offerte van hem ook voor een plat dak SBS en daar staan wel vierkante meters op. Dus als ik dan uittel wat zij aan prijs per vierkante meter heeft betaald en dat toepas op mijn totale prijs is het heel duidelijk dat hij wel aan het kleine dak gewerkt heeft.Iemand een idee wat ik kan doen tegen een liegende dakwerker?

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
mava105
Berichten: 22854
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#2 , 19 jun 2014 15:27

Was er een geschreven offerte voor aanvang van de werken? Heb jij foto's genomen tijdens de werken, waar je hem bezig ziet aan het kleine dak?
Ik zou naar de vrederechter stappen en de aanstelling van een deskundige vragen. Die kan zeker vaststellen dat beide daken gelijktijdig werden vernieuwd.

Amanda42771
Topic Starter
Berichten: 2

#3 , 23 jun 2014 20:14

De offerte heb ik niet bijgehouden , alleen de factuur. Ik heb geen foto's genomen terwijl hij aan het werken was, ik was helemaal niet voorbereid op de leugenachtige aard van de dakwerker. Ik heb contact gehad met de advocaat die op mijn werk alle juridische dingen voor zijn rekening houdt. Hij begreep dat het nu eigenlijk een principekwestie is geworden, dat hij niet meer gaat over vergoeding maar dat ik strijdlustig ben om het simpele feit dat wij radicaal in het zak gezet zijn. Hij zei ook dat het opstarten van een procedure meer gaat kosten dan opbrengen en zeer tijdrovend kan zijn. Ik wil gewoon niet dat die man hiermee weg komt.

Reclame

mava105
Berichten: 22854
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#4 , 23 jun 2014 20:31

Natuurlijk niet slim om de offerte niet bij te houden, samen met de factuur. Je hebt tenslotte 10 jaar waarborg op dat dak.

Terug naar “Aanneming”