JuridischForum.be

goede morgen,

We zijn aan het bouwen met aannemer SOD. Er is een aannemingscontract opgezet met een offerte wat kostprijs van onze woning gaat kosten.
De bouw vlot niet al te goed maar nu blijkt dat de welfsels voor onze zolderverdieping niet in de 'offerte" zaten. Deze van de 1e verdieping wel maar van 2e verdieping niet.
De aannemer zegt dat de bouwpromotor (via wie we de grond gekocht hebben) gezegd heeft om zolder met houten balken te doen om offerteprijs wat te drukken, maar op al onze bouwplannen staan gewone welfsels getekend en in offerte is ook nergens iets terug te vinden van deze houten balken. Ook is dit met ons nooit zo gecommuniceerd dus wij wisten hier niets van.

deze EXTRA factuur is voor ons wel mooie streep door onze rekening en ben hier echt niet mee opgezet.

Is er iets wat we hieraan kunnen doen?

Veel hangt af hoe de offerte en lastenboek is opgesteld.

Als de meetstaat vermelding maakt dat het 2de verdiep ook een betonnen gewelf heeft, maar in de offerte staat duidelijk geen melding, zal je bij jouw architect moeten aankloppen die de offerte afgetoetst heeft met de meetstaat.

Bij SOD is de architect gewoonlijk ook deze die ook verbonden is aan de verkoper van de SOD.
Als je minder technisch onderlegd bent in deze bouwzaken, best dossier eens voorleggen aan een onafhankelijke architect van UW keuze. (Zal waarschijnlijk wel te betalen zijn)