sleutel op de deur - tussenfacturen

[tom22]

Hallo, wij zijn een renovatie bezig via een soort sleutel op de deur - ttz we werken met een bedrijf/"aannemer" dat voor onderaannemers zorgt voor het uitvoeren van de werken. Er is een globale som geschat voor het totaal van de werken, en de werken zijn ondertussen gestart.
Nu krijgen we van deze "aannemer" tussenfacturen maar op die facturen staat slechts 1 lijn: "tussenfactuur <nummer> gevolgd door een bedrag... De bedragen liggen (veel) hoger dan de werken die uitgevoerd zijn - het lijken wel voorschotten voor nog uit te voeren werken. We hebben de aannemer gevraagd om meer informatie over de inhoud van de facturen te geven, maar die weigert om ook maar de minste beschrijving te geven van de uitgevoerde werken waarop de factuur betrekking heeft en maant ons aan om te betalen...
Ons lijkt het normaal om een tussenfactuur te krijgen na het uitvoeren van een aantal werken, maar ook dat op de factuur een omschrijving staat van die werken waarop die factuur betrekking heeft, zodat we dit ook kunnen opvolgen van onze kant. Bij de factuur staat beschreven dat we eventuele klachten enkel binnen de 5 dagen na datum levering diensten/goederen per aangetekend schrijven kunnen doen. Maar er is helemaal geen omschrijving van die geleverde diensten/goederen...dus waarop kan je dan klacht indienen ? We hebben er absoluut geen probleem mee om correcte facturen correct te betalen, maar weten wel graag waarvoor we betalen... !

Vraag: kunnen we de betaling van zulke "lege" tussenfactuur uitstellen tot de aannemer meer duidelijkheid geeft over welke diensten/goederen hiermee betaald worden ? Of zijn we verplicht zulke facturen gewoonweg te betalen zonder meer ?

alvast bedankt voor uw advies !
grs,
tom

[mava105]

. Er is een globale som geschat voor het totaal van de werken,

Zeer gevaarlijk voor dit soort werken. Heb je dat globale bedrag op papier? Is daar een omschrijving van de werken in gegeven? Is er een architect die de werken mee opvolgt? Architect van uzelf of via de aannemer? Is er een dagboek waarin de dagelijks uitgevoerde werken worden vermeld, of zijn er werkbonnen?
Bij een verbouwing zijn altijd een groot aantal onvoorziene werken, die soms wel een veelvoud van het geraamde bedrag kunnen bedragen, zeker als de aannemer er met zijn klak heeft naar gesmeten, en er geen lastenboek noch opmeting is.
Aannemer zou minsten toch een summiere omschrijving op zijn factuur moeten vermelden.

[tom22]

Mava105, bedankt voor je reactie.
Het globale bedrag staat inderdaad op papier, met een lastenboek waarin een beschrijving van de uit te voeren werken staat. Kosten bovenop of onder dat bedrag zouden op het einde van de werken verrekend worden (resp. naar boven of naar onder).
Een architect is er niet omdat er geen wijzigingen aan de constructie gebeuren; het bedrijf waarmee we werken zorgt voor de verschillende onderaannemers, doet de coordinatie en volgt de werken zowat op. Er is een (ruime) planning opgesteld van wat er ongeveer wanneer zou gebeuren, maar er is geen dagboek, noch werkbonnen, en dus ook geen uitleg bij de factuur-bedragen.

[tom22]

men heeft me ondertussen verteld dat dit een wettelijke verplichting is van de aannemer, ttz dat hij wel degelijk verplicht is om alle afgeleverde goederen diensten te vermelden op elk factuur, alsok de meer/min-kost telkens, en hoever elk van de voorziene werken reeds afgeleverd is. Kan iemand dit bevestigen ?
Kan je evt het contract stopzetten obv de inhoudloze facturen, of als er een meerprijs is, die werken evt schrappen zonder problemen ?
Alvast bedankt ,
Tom

[denlowie]

Wanneer er een offerte is en daar in vermeld is wanneer men moet betalen, vb aanvang werken en dan bv einde ruwbouw, dan moet de aannemer geen details op zijn factuur zetten, enkel voorschot aanvang werken en dan vb einde ruwbouw enz... maar hij moet niet alles in detail op zijn factuur zetten daar er een getekende offerte is.