Aannemer gaat failliet

[sergeribas]

Beste,
Kan er iemand ons helpen?
We hebben een contract met een geregistreerd aannemer voor de verbouwing van ons huis.Enkele weken al merken wij dat er niet verder gedaan wordt..Ook is onze aannemer steeds moeilijker te bereiken. Ondertussen weten we dat hij door een andere klant die niet betaalt serieus in de schulden zit en zijn eigendommen moet verkopen.
Wat kunnen we hier aan doen? aangezien hij nog geen faillissement aangevraagd heeft, kunnen we (eventueel met onderlinge toestemming ) het contract verbreen om zo toch gespaard te blijven van de problemen die een eventueel faillisement meebrengt? De aannemer zegt ons zelf dat hij gaat verderdoen bij ons..maar veel hiervan zien of horen we niet.

[ganapathi tantre]

Afhankelijk van de grootte van het kontrakt zullen enkele weken vertraging geen voldoende sterk argument zijn om uw kontrakt éénzijdig te verbreken zelfs niet voor de rechtbank. De aannemer in kwestie kan zelfs de gepasseerde slechte weer periode (mis) gebruiken.
Verbreking met onderlinge overeenkomst is voorlopig dus enige optie.
U kunt daarvoor mijn inziens best een dading op stellen. Doe dit best met een bemiddelaar of advocaat zodat alvast de procedure en de vorm correct zijn zodat geen nietigheid kan worden ingeroepen. Uiteraard zal er een afrekening moeten worden gemaakt.
Het gehele scenario zal toch wel een paar weken in beslag nemen.
U kan nu al een AR sturen met daar in de eis om binnen x tijd de werken terug te starten. Daarna en direct een ingebrekestelling sturen.
Problemen met een faillissement kan u pas krijgen wanneer de curator aandringt om de werf af te werken wat uitzonderlijk is want die willen meestal gewoon incasseren.
En dat dit het enige is wat ze willen zal u wel merken aan feit dat u ingeval van faillissement een brief zou krijgen om vanalles en nog wat te betalen zonder dat daar is over nagedacht. In tegen stelling met het afwerken van een werf komt die laatste dus wél véélvuldig voor. Hier telt vooral been stijf houden en een correcte afrekening laten maken door de leidende architect. Ondertussen ook offertes opvragen om anderen te laten afwerken en de meerkost verhalen op failliete aannemer/curator. Brengt weinig zoden aan de dijk maar je kan maar proberen. Neen heb je ja kan je krijgen.