JuridischForum.be

Beste,


Mijn vader heeft onlangs ene appartement op plan gekocht. Ondertussen staat de bouw gelukkig recht maar is (volgens ons) de termijn voor oplevering ruim overschreden.

De aannemer roept echter weerverlet in en stuurde ons een lijst met weerverlet dagen. Wij haalden echter aan (in lijn met de schaarse info die online te vinden valt: http://www.livios.be/nl/_build/_droi/_advo/7223.asp" onclick="window.open(this.href);return false;) dat weerverlet voor regen het werk niet in de weg staat vanaf het gebouw winddicht is (waarvoor door de aannemer een tussentijdse factuur werd gestuurd in juli).

Het antwoord van de aannemer luidt als volgt: "Of het gebouw al dan niet onder dak staat doet niet ter zake." En verwijzen ze naar de overeenkomst die bepaalt: "De leveringstermin bedraagt 350 werkdagen, zoals die bepaald worden door de bevoegde instanties van de bouwnijverheid, te rekenen vanaf [x]...". Gevolgd door een opsomming van voorbeelden voor weerverlet.

Wat kunnen we hier nu nog op antwoorden? Als ik de tekst van Livios lees is de aanemer niet in zijn recht, is dit effectief het geval? Moeten / kunnen we meteen een vordering voor de rechtbank instellen of zijn er andere mogelijkheden om de aannemer onder druk te zetten?

Alvast bedankt!

Het zijn de voorwaarden die je hebt ondetekend die van tel zijn. Ook vrieskou kan een reden zijn om niet te werken.
Vraag aan het KMI de officiele weerverletdagen op. Livios is geen officiele sit van de bouwnijverheid. Hun eerste zin is "er is voer voor discutie" Het is de architekt die de weervereletdagen zal goedkeuren. Het dak kan dan wel dicht liggen en het gebowu winddicht, maar met vriesweer kan men geen chappe plaatsen of binnenbepleisterin,g uitvoeren omdat materialen buiten bevriezen (zand, water,...)
Nu al de aannemer voor de rechtbank dagen zal de bouw zeker nog meer vertragen.

Het zijn de voorwaarden die je hebt ondetekend die van tel zijn. Ook vrieskou kan een reden zijn om niet te werken.
Vraag aan het KMI de officiele weerverletdagen op. Livios is geen officiele sit van de bouwnijverheid. Hun eerste zin is "er is voer voor discutie" Het is de architekt die de weervereletdagen zal goedkeuren. Het dak kan dan wel dicht liggen en het gebowu winddicht, maar met vriesweer kan men geen chappe plaatsen of binnenbepleisterin,g uitvoeren omdat materialen buiten bevriezen (zand, water,...)
Nu al de aannemer voor de rechtbank dagen zal de bouw zeker nog meer vertragen.

Dat vriesweer een belet kan zijn willen we zeker aanvaarden. Het gaat er hier om dat ze zeggen dat ALLE weerverletdagen (incl. regendagen en winddagen) meetellen, ook is de constructie winddicht. We hebben het werfdagboek opgevraagd maar daar wordt dus niet op ingegaan gezien de aannemer zegt dat alle dagen sowieso meetellen, ongeacht de geplande of uitgevoerde werkzaamheden.