JuridischForum.be

In ons contract staat dat een voorlopige oplevering nooit stilzwijgend kan gebeuren door betaling van de volledige prijs, maar wel door bewoning van een deel of het geheel van de bouwwerken. Is dit laatste wettelijke in orde? Want wij wonen er ondertussen wel, maar de werken zijn nog niet allemaal uitgevoerd en de aannemer zoekt telkens excuses om dit niet te doen (al 1,5 maand ondertussen). Voordat wij verhuisd zijn hadden we al een aangetekend ingebrekestelling gestuurd met een deadline voor het afwerken. Een deel is dan ook gebeurd en de rest zou gebeuren in de week na onze verhuis (we konden niet anders dan verhuizen aangezien de huurovereenkomst voor onze vorige woonst was opgezegd). Maar die werken zijn dus nog altijd niet gebeurd. In het aannemingscontract is een schadevergoeding voorzien per dag vertraging tot aan de voorlopige oplevering. Als die oplevering dus is gebeurd door onze verhuis, dan hebben wij geen recht meer op een schadevergoeding. Maar daarmee verliezen we ook elk drukkingsmiddel om de werken af te maken. Vooral ook omdat - gezien de omvang van de werken - er nog maar een fractie van de prijs moet betaald worden.

Die oplevering is dus niet geburd bij uw verhuis. Het is de aannemer die de voorlopioge oplevering moet aanvragen aan u, en dat kan gerust als u al een tijdje in de woning woont. De werken moet voldoende gevorderd zijn.
Staat er in uw aannemingskontrakt een oplevertermijn? (aantal werkdagen, einddatum, enz..)
Het si vanaf deze dag dat je recht hebt op een schadevergoeding, evenwel rekening houdend met weerverletdagen. Deze dag kan je opvragen bij de confederatie van de bouw.