[quote="yvanp"]De vordering aan de griffie is reeds verstuurd.
Even samenvatten:
- Het project is als 1 geheel gepromoot en aangeboden door de verkoper in '08 en '09 . Verkoper is degene die als dusdanig in het verkoopskontrakt wordt vernoemd. Een makelaarskantoor brengt slechts de kopers aan en krijgt daarvoor een commissie van de verkoper
- De grond is rechtstreeks gekocht van de projectontwikkelaar. Op kantoor en in aanwezigheid vd verkoper. Als de projectontwikkelaar niet de eigenaar was kon hij niet verkopen. De naam in de notariële akte is de echte verkoper. Projectontwikkelaar: verwarrend, normaal is die toch verantwoordelijk voor het hele project, inclusief bouwen van de woningen?
- Het contract met de aannemer is opgesteld op naam van de aannemer maar met handtekening van de verkoper.
- Het voorschot is gestort op de rekening vd verkoper. En we hebben een factuur ontvangen vd aannemer. Dat bevestigt dat de makelaar niet de verkoper is. De verkoper moet de factuur opstellen en dat is hier blijkbaar de aannemer.
- de verkoper is mee geweest bij de keuze vd materialen
- Aannemer was erkend en geregistreerd en sinds 26 april '10 failliet
- het voorschot is niet gestort op een consignatie en depositorekening Dat is niet correct en daar hebt u m.i. een sterke positie.
- verkoper doet niets Bedoel je de makelaar? Normaal gezien moet die niets meer doen. Zijn rol was samenbrengen van verkoper en koper. Daarmee is zijn taak volbracht. Dit zou anders zijn indien makelaar de promotor zou zijn, maar dan moest zijn naam in het verkoopskontrakt woden vermeld.
Is de verkoper dan niet uiteindelijk verantwoordelijk en kunnen we het voorschot dan van hem terugeisen?
[/qJe kunt hem de vraag stellen, maar hij zal antwoorden dat hij het aan de aannemer heeft doorgestort. uote]