JuridischForum.be

Wij verkopen een woning die vergund werd eind 2019, gebouwd in 2020 en opgeleverd in 2021. Nu vraagt de notaris een bewijs van verzekering van de 10 jarige aansprakelijkheid van de aannemer. Na opvragen blijkt dat deze zich hiervoor niet verzekerd heeft, onder mom van dat architect er niet naar gevraagd heeft en dat die wet toen pas nieuw was en niet goed gekend. Het gevraagde attest kan dus niet afgeleverd worden.
Hoe moeten wij nu verder? Akte kan niet doorgaan als dit attest er niet is. Kan deze verzekering nu nog geregeld worden? En zo ja, wie moet deze nemen: aannemer, architect, wij als bouwheer?

Beste

Het betreft aansprakelijkheid aannemer’ het is dus ook aannemer alleen die zich kan verzekeren.Of er nog een verzekering daartoe bereid is weet ik niet. Ik vermoed van wel als de aannemer nog dergelijke polissen lopen heeft.