Ramen niet conform contract.

tinev
Topic Starter
Berichten: 161
Juridisch actief: Nee

Ramen niet conform contract.

#1 , 05 okt 2022 21:33

Ik heb een appartement gekocht voor hoogbejaarde vader op gelijkvloers.
Voorwaarde bij ondertekening expliciet op contract vermeld clausule : schuifraam met verzonken rail voor rolstoelgebruiker.
Schuifraam staat maar is een traditioneel met profiel op dorpel.
De aannemer wijst op de tekst van het lastenboek, buiten schrijnwerk te bepalen volgens keuze architect.
Dit is niet eerlijk, toch.

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
mava105
Berichten: 22256
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#2 , 06 okt 2022 09:33

Het lastenboek was er voor de ondertekening van uw aankoop. Heeft de bouwpromotor een supplement / kosten aangerekend voor de aanpassing van dat raam?

tinev
Topic Starter
Berichten: 161
Juridisch actief: Nee

#3 , 06 okt 2022 09:54

Op de overeenkomst werd onderaan vermeld : schuifraam met verzonken rail zonder meerkost.

Reclame

mava105
Berichten: 22256
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#4 , 06 okt 2022 11:15

En is die overeenkomst ook ondertekend door de verkoper / bouwpromotor / aannemer?
Je moet klagen bij uw verkoper, hij de de bestelling van de ramen heeft geplaatst. Mogelijks heeft hij dat niet doorgegeven aan de aannemer van de ramen.

tinev
Topic Starter
Berichten: 161
Juridisch actief: Nee

#5 , 06 okt 2022 11:24

Dat heb ik al gedaan, ze kunnen het schuifraam niet meer uitbreken.

Wel zijn ze bereid een uitzonderlijke commerciële vergoeding van 125 EUR te betalen, op een appartement van 290000 EUR.

Het stukje van het verhaal dat het appartement gekocht werd voor een bejaard persoon (rolstoel) die ook eens op het terras wil is niet relevant.

tinev
Topic Starter
Berichten: 161
Juridisch actief: Nee

#6 , 06 okt 2022 11:26

Fout is er eigenlijk niet, een schuifraam zonder verzonken rail is veel degelijker en duurder volgens aannemer.
Bij verzonken rail wil hij en de tegel plaatser niet 10 jaar verantwoordelijk zijn voor waterschade.

tinev
Topic Starter
Berichten: 161
Juridisch actief: Nee

#7 , 06 okt 2022 11:32

Wij zijn niet mondig en sociaal genoeg, mensen van dit niveau praten ons gewoon onder te tafel in.
Rechtbank zal ons ook een fortuin kosten.

mava105
Berichten: 22256
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#8 , 06 okt 2022 20:15


Bij verzonken rail wil hij en de tegel plaatser niet 10 jaar verantwoordelijk zijn voor waterschade.
Daarom moest toch het hele kader niet gelijk komen met de vloer. Door die kader 1 cm boven het vloerpas te laten uitsteken, was er ook al geen waterschade geweest. En de dorpel aan de buitenzijde kon men schuin gelegd hebben.
Heb bij de restauratie van een geklasseerd pand (oud klooster) eens 6 maanden lang gediscuteerd met die mensen van monumentenzorg. Zij wilden absoluut een dorpel aan de inkomdeur bewaren (14de eeuw) terwijl ik opteerde voor gemakkelijke toegang van rolstoelgebruikers, en dus een terras aan de buitenzijde licht hellend had voorzien. Uiteindelijk toch mijn gelijk gehaald. Er werd uiteindelijk maar een randje van 2 cm van die dorpel zichtbaar gelaten (voor rolstoel gebruikers geen grote hindernis. In het lastenboek hadden ze ons wel verplicht in het pand een WC voor rolstoelgebruikers te voorzien. En diezelfde personen hebben nogmaals een kemel geschoten bij de aanleg van de toegangsweg naar pand. Dat was niet meer voor mijn rekening. Zij beslisten dat het met de originele kasseien moest worden heraangelegd, en zo werd dan ook door die aannemer gedaan. Gevolg: vanaf de eerste dag een massa klachten in pers en kranten. Na 6 maanden hebben ze een strook van 1 meter terug uitgebroken (over meer dan 100 meter) en daar dan gezaagde kasseien geplaatst met een mooi glad resultaat waar rolstoelgebruikers vlot konden over rijden.

Terug naar “Aanneming”