JuridischForum.be

Sinds negen jaar wonen we in een nieuwbouw-woning. De woning is bebouwd door een bouwfirma.
In de gangmuur (1ste verdieping) is er een vochtplek ontstaan, op dit moment ter grootte van ongeveer 40 vierkante cm.
De vochtplek is afkomstig van de douche, wellicht gaat het vocht door de voegen van de faiences, ofwel is er misschien een barst in de uitcementering van de douche ?
Kan de tienjarige aansprakelijkheid van de bouwfirma hier ingeroepen worden ? En welke stappen moet ik dan ondernemen ?
S.D.

“Art.2270.Na verloop van tien jaren zijn architecten en aannemers ontslagen van hun aansprakelijkheid met betrekking tot de grote werken die zij hebben uitgevoerd of geleid.”(Burgerlijk Wetboek).

‘De woning is bebouwd door een bouwfirma’ houdt in dat die bouwfirma hierdoor een ‘groot werk heeft uitgevoerd’ waarvoor ze tien jaren aansprakelijk is.

“Art.870.Iedere partij moet het bewijs leveren van de feiten die zij aanvoert.”(Gerechtelijk Wetboek).

Maan de bouwfirma gemotiveerd en aangetekend aan het inzijpelen van vocht vanuit de douche te doen stoppen binnen een door u daarin gestelde redelijke termijn.

Geeft hij hieraan geen tijdig en afdoende gevolg dan rest enkel dagvaarding met verzoek tot aanstelling van een gerechtsdeskundige