Hoi iedereen,
wij hebben 2 jaar geleden een oud herenhuis gekocht waar nog wat renovatiewerken aan waren.
Boven onze ramen zitten “sierpoutrellen”. Boven één van de ramen, was deze een beetje naar voor gekomen. We zijn dan op zoek gegaan naar een firma die dit kon oplossen, maar dat bleek niet zo simpel. Bijna 1,5 jaar later hadden we “via-via” iemand gevonden. Omdat het probleem moeilijk te achterhalen was en blijkbaar in elke raam aanwezig is, hebben ze een contract opgemaakt met als voorwaarden om één stuk volledig te renoveren en op basis daarvan de prijs te bepalen voor de gehele gevel. Als we hierna niet met hen wouden verder gaan, zouden we €50/u moeten betalen voor de werken die gebeurd zijn + administratieve kost van €100. Ze deden er toen nogal luchtig over en zou “maar” een paar 1000 euro gaan kosten.
Bijna 4 maanden na de afgesproken datum, stonden ze onverwachts aan de deur voor dat eerste stuk te renoveren. Na een uur of twee stonden de werkmannen aan de deur om te zeggen dat ze dit niet kunnen. Ze gingen hun baas bellen en die moest dan kijken wat er ging gebeuren. In de tussentijd was er een hele hoek uit de erker van onze gevel gesloopt. Hier kon gewoon water/wind aan.
De “grote baas” is dan langsgekomen om te vertellen dat het best is om heel de gevel af te breken en terug op te bouwen. We hebben het huis mede voor de mooie gevel gekocht, dus mijn hart was hierdoor gebroken. Offerte volgde 2 maanden nadien, €40.000. Dit was iets heel anders dan eerst gezegd, daarom zijn we toch verder gaan zoeken naar andere firma’s om te kijken of het echt wel zo drastisch moest.
Uiteindelijk toch een goeie restaurateur gevonden en die is stomverbaasd door alles wat er gebeurd is. Gevel is zeker wel gewoon te restaureren en de stukken rond de metalen balken moeten voorzichtig uitgeslepen worden om dan later de stenen te hergebruiken. Hij heeft al een stukje getest en dit was perfect te doen. De andere firma beweerde nochtans dat de stenen zo poreus waren dat heel dat stuk gewoon “afgebrokkeld” is. Ze hadden ook al materiaal laten leveren, zonder dat wij hier iets van wisten. Deze stenen bleken volledig verkeerd van kleur/formaat. Ze hadden ook al een nieuwe poutrel laten leveren, die volgens hun gepoedercoated was. Deze bleken uiteindelijk gewoon gelakt.
We hebben dus de samenwerking met vorige firma stopgezet. Het is al een heel proces geweest voor ze hun materiaal kwamen halen (dit stond gelukkig duidelijk in het contract dat het excl materiaalkosten was). Nu hebben we echter een gepeperde rekening gekregen voor hun “gepresenteerde uren”. Ze hebben enerzijds meer uren aangerekend dan ze hier waren, 21% BTW ipv 6% en ze hebben eigenlijk niets gerenoveerd, enkel gesloopt. Ik zie het daarom ook niet zitten om dit te betalen. Buiten deze factuur, kost het ons natuurlijk ook een paar duizend euro om hun prutswerk terug op te lappen. Blijkbaar stond de gevel ook op punt om helemaal door te scheuren.
Ik ben van mezelf niet zo mondig en geef nogal snel toe om mezelf niet teveel stress te geven, maar ik wil hier precies toch verder mee gaan. Volgens een vriendin die juriste is (maar niet gespecialiseerd in bouwkunde), zou ik dit zeker niet moeten betalen en zelfs recht hebben op een schadevergoeding. Is het de moeite om hiermee verder te gaan voor een paar duizend euro? Ik zou al blij zijn als ze hun factuur nu laten vallen, maar hun fout kost ons wel veel geld. Maar ik wil mezelf ook niet erg in de kosten werken met een advocaat om dan nadien niets te krijgen.
Sorry voor het lange bericht, ik heb er al veel details uit gelaten... Ik ben echt een leek op dit vlak en weet dus niet goed waar beginnen. We hebben 7 dagen de tijd om de factuur te betalen...
Alvast bedankt voor de hulp!