JuridischForum.be

Goedemorgen

Wij hebbben In 2010 een ‘starterswoning’ gekocht die wie hier en en daar wat energiezuiner hebben gemaakt en wat hebben laten opknappen. De grote werken moeten nog gebeuren, al denk ik dat door de grootschalige renovatiekosten dat de aankoop van een nieuwe woning nu ook zeker en vast een optie is.
Wij hebben al heel wat offertes ontvangen en zien dat veel aannemers werken uitvoeren in regie. Ik begin het eigenlijk ook wel een beetje op mijn heupen te krijgen dat veel aannemers nooit een min of meer exacte totaalraming kunnen maken van de kosten. Voor mij staat in regie werken gelijk aan een blanco cheque. Ik heb toch al veel verhalen gehoord van bouwers/verbouwers dat de kosten véél hoger zijn opgelopen dan voorzien. Is in regie werken een goed idee bij een grootschalige renovatie of niet? Ik begin gewoon door het bos de bomen niet meer te zien. We hebben een huis, een gunstige afbetaling en ik wil niet over een nacht ijs gaan. Ik ben iemand die graag de controle over alles heeft en hou niet van verrassingen, vandaar mijn vraag over regieprijzen en de eventuele ervaringen hiermee.
Bedankt alvast.

Regie is de eerlijkste prijs voor beiden.en zeker als het een eerlijke aannemer is.

Bij zeer veel offertes word er met de pet naar gesmeten, omdat men bij renovatie het zeer moeilijk is om een correcte prijs te geven, in sommige gevallen is de ondergrond niet goed of is er een muur die rot is enz..

Dit is zoals je een keuken koopt, het is een kruiwagen platen, 4 toestellen en het is 25.000€ mijnheer en je heeft een vrienden prijsje gehad van ons door ons 20 jarig bestaan .!

Als je werken in regie laat uitvoeren, is het best dat er steeds iemand van de bouwheer aanwezig is tijdens de werken, en er een dagelijks werfrapport wordt opgemaakt en dagelijks ondertekend. vermeld de uitgevoerde werken, hoeveelheid ervan, geleverde goederen van die dag, en vooral de aanwezig arbeiders, met begin en einduur.

@mava
Je weet toch ook dat er veel voorbereidende werken zijn in de bouw die men thuis afwerkt .