JuridischForum.be

Vanaf welke datum start de 10-jarige aansprakelijkheid wanneer niet verkocht werd onder Wet Breyne? Is dit vanaf de verkoop van het eerste appartement? Er is geen oplevering gebeurd! De verkoop van de verschillende appartementen gebeurde gefaseerd over enkele jaren, rechtstreeks van bouwheer.
De akte verklaart enkel dat er 10-jarige aansprakelijkheid is. Er is een probleem met de algemene delen waar ook geen oplevering voor is gebeurd.

Normaal begint die te lopen vanaf de oplevering .

de oplevering is dat niet enkel verplicht onder de Wet Breyne. Indien de bouwheer niet gebouwd heeft onder deze wet wat dan? In de akte staat niet over wet Breyne vermeld. Er zijn ook geen opleveringen gedaan. Ook niet van de gemene delen.

De 10-jarige aansprakelijkheid
vanaf 1/07/2018 zijn aannemers en architecten verplicht zich te verzekeren voor de 10-jarige aansprakelijkheid.

Wat bij faillissementen toch een beter gevoel geeft.
Deze aansprakelijkheid gaat dus om problemen met de stabiliteit, de stevigheid en waterdichtheid van de woning.

Voor andere werken geldt de verzekeringsplicht niet.

Dit geld voor alle bouwwerken de Wet Breyne of geen Wet Breyne

Iedere voorzichtige bouwheer laat 2 aanvaardingen doen: een voorlopige en 1 jaar later de definitieve . Na de voorlopige beging de 10 jarige waarborg te lopen.