Aanemer eist betaling voor einde werken

Drie-D
Topic Starter
Berichten: 48

Aanemer eist betaling voor einde werken

#1 , 11 aug 2012 07:41

Wij hebben met onze aannemer afgesproken dat de werken in schijven zouden betaald worden. Het gaat om een opdracht van 14500eur. Halverwege stuurde hij ons de eindfactuur per e-mail, waar ik me weinig vragen bij stelde. Nu, nog voor alles afgewerkt is dreigt hij naar z'n advocaat te stappen omdat de betaaltermijn vd factuur al ruim een maand verstreken is.

We hebben reeds 11.000 vd 14500eur betaald, maar ik weiger de laatste schijf te betalen vooraleer alles af is. Zeker gezien het nog af te werken stuk niet het meest aangename (weghalen van 4 lagen oude roofing op 50m² dak).

Sta ik hier recht in mijn schoenen door dit niet te betalen totdat het afgewerkt is?

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
mava105
Berichten: 22854
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#2 , 11 aug 2012 10:51

Ik denk dat je hier wel sterk staat. Mogelijks zit aannemer in slechte financiële papieren en heeft geld nodig. Laat hem maar naar zijn advokaat stappen. Zorg er evenwel voor dat je over sluitende bewijzen hebt dat het werk niet is afgewerkt (attest deurwaarder, foto's met duidelijke datering (krant), zodat je aan die heren kan tonen dat de faktuur onterecht is, en het werk nog niet af.

Turaki
Berichten: 6870

#3 , 11 aug 2012 11:26

Best ook de factuur aangetekend betwisten, anders kan het lijken op een stilzwijgende aanvaarding van u.

Reclame

Drie-D
Topic Starter
Berichten: 48

#4 , 11 aug 2012 12:51

Ok, bedankt voor de tips. De factuur zelf is gewoon een MS Word-bestand dat hij per e-mail verstuurd heeft.

Drie-D
Topic Starter
Berichten: 48

#5 , 15 aug 2012 09:06

Iemand iets op te merken op dit schrijven? thanks!


Geachte,

Bij deze wensen wij, zoals eerder reeds meerdere keren gemeld via andere kanalen. De ons door u toegestuurde digitale factuur met nr xxxx mbt het plaatsen van een zadeldak te xxxx betwisten. Deze werken omvatten het verwijderen en afvoeren van de huidige roofing, het plaatsen van ringbalken, het plaatsen van houten dakconstructie, plaatsen onderdak, plaatsen dakpannen, dakgoten, Veluxen en alle bijhorende handelingen/materialen.
Na controle in het bijzijn van de bevoegde architect eerder deze maand zijn zoals u gemeld werd gebreken vastgesteld aan de dakgoten, en blijkt de oude roofing nog steeds niet verwijderd. Hierdoor kan het saldo van desbetreffende factuur niet aangenomen worden en zien wij ons verplicht deze factuur te betwisten. Tevens werd deze factuur niet verstuurd op een aanvaardbaar moment en in een aanvaardbaar formaat
Er werden inmiddels al verschillende voorschotten en betalingen voor uitgevoerde werken overgeschreven. Dewelke goed zijn voor een totaalbedrag van 12.409eur ex 6% BTW voor dakwerken en bijhorende Gyprocwerken. Dit op een totaal van minder dan 16.000eur ex 6% BTW. Moeten nog uitgevoerd worden: Weghalen en afvoeren oude roofing, aanpassen dakgoten, leveren en plaatsen van 108m² Gyproc , waarvan wanden op OSB.
De resterende schijven kunnen gezien de omvang van de nog uit te voeren werken niet vrijgegeven worden vooraleer alle werken correct uitgevoerd werden, en vaststelling daarvan door de bevoegde architect en onszelf. Zoals gebruikelijk is in deze materie. Het reeds betaalde bedrag staat in z’n totaliteit in verhouding tot de reeds uitgevoerde werken.
Wij manen u bij deze aan om desbetreffende factuur te corrigeren, en het restbedrag te factureren na goedkeuring van de werken. Eveneens manen wij u formeel aan de werken onmiddellijk verder te zetten.
ik richt u dit schrijven onder voorbehoud van alle rechten en dit zonder enige nadelige erkentenis. Bovendien formuleer ik het grootste voorbehoud voor de eventuele schade en/of bijkomende kosten die wij oplopen, te wijten aan uw onvolledige uitvoering van de werken en/of vertraging in de uitvoering en gebruiksderving.

Drie-D
Topic Starter
Berichten: 48

#6 , 22 aug 2012 09:10

Inmiddels blijkt dat de aannemer dus koste wat het kost nog zoveel mogelijk geld uit de brand wou slepen. Hij zei letterlijk "betaal het gewoon eerst en alles wat nog moet gebeuren zal uitgevoerd worden". Goed wetende dat hij blijkbaar de dag erna failliet verklaard werd door de rechtbank.

Maar wat nu? Is het doenbaar om rechtstreeks met de curator afspraken te maken? Of beter via onze advocaat passeren?

Ten slotte kan het goed zijn dat die toch probeert de factuur te innen, dit terwijl er toch nog heel wat moest gebeuren. Ook dingen die niet in mijn aangetekend schrijven stonden omdat er geen discussie over was. In het totaal moet nog uitgevoerd worden:

Verder afwerken van houten skelet gyprocwerken
Plaatsen van 108m² Gyproc op OSB
Afwerking van 108m² Gyproc
Afwerken dichting aansluiting buur links
Dichtmaken opening rechts achteraan
Muur aanbouw afwerken met schaliën
Dakgoten (zink) langs beide kanten zijn 20cm te kort, moeten opnieuw geplaatst worden
Verwijderen +/- 50m² oude roofing
Verwijderen van afval dak- en gyprocwerken (ongeveer een hele container).

Iemand ervaring in besprekingen met een curator?

Ragnarok
Berichten: 54

#7 , 24 aug 2012 09:58

Is dit zelf geen poging tot oplichting of misbruik van vertrouwen? Als de aannemer wist dat hij failliet ging en toch geld vroeg kan dit toch bezwaarlijk "proper" genoemd worden...

Drie-D
Topic Starter
Berichten: 48

#8 , 24 aug 2012 18:42

Is dit zelf geen poging tot oplichting of misbruik van vertrouwen? Als de aannemer wist dat hij failliet ging en toch geld vroeg kan dit toch bezwaarlijk "proper" genoemd worden...
Proper valt het zeker niet te noemen... Faillissement uitgesproken op 13/8, laatste mail 14/8, staking van betaling 31/7... Nog een geluk dat we ondanks zijn extreme aandringen niet toegegeven hebben. Want bij 3 telefoons per dag, een paar sms'en en een e-mail of twee per dag zouden er veel om den duur voor de lieve rust toch betalen.

Franciscus
Berichten: 39684
Juridisch actief: Nee

#9 , 24 aug 2012 18:52

Faling 13/8
Dus op 14/8 heeft betrokkene nog daden van handel gesteld terwijl vanaf 13/8 een curator de zaak in handen heeft.
Ik denk niet dat de curator de ex-zaakvoerder zal aangesteld hebben de de zaak verder af te wikkelen.
In principe is hij niet meer gemachtigd om op te treden.
Moet hij alle zaken die eigendom zijn van de firma afgeven afhangende van beslissing van curator.
Dus als GSM of PC van de firma is mag hij daar geen gebruik meer van maken.
Was indertijd zo bij de faling firma waar echtgenote werkte.
Alle sleutels werden ingenomen, op alle gebouwen in Antwerpen werd dadelijk een ander slot geplaatst.
Curator stelde enkele personeelsleden aan om in zijn naam verder te werken. Deze kregen dus nog wel toegang.
In de zaak in Brussel bleken meerdere PC's en dure typemachines verdwenen te zijn de dag na de faling.
Sommige personeelsleden hadden daar alles van hun bureau tot en met hun stoel meegenomen ... meeste waren kaderleden.



8 AUGUSTUS 1997. - Faillissementswet.
(NOTA : Raadpleging van vroegere versies vanaf 28-10-1997 en tekstbijwerking tot 24-01-2011)
Bron : JUSTITIE
Publicatie : 28-10-1997 nummer : 1997009766 bladzijde : 28562 BEELD
Dossiernummer : 1997-08-08/80
Inwerkingtreding : 01-01-1998

HOOFDSTUK II. - Gevolgen van het faillissement.

Art. 16. Te rekenen van de dag van het vonnis van faillietverklaring verliest de gefailleerde van rechtswege het beheer over al zijn goederen, zelfs over de goederen die hij mocht verkrijgen terwijl hij zich in staat van faillissement bevindt. Alle betalingen, verrichtingen en handelingen van de gefailleerde en alle betalingen aan de gefailleerde gedaan vanaf de dag van het vonnis, kunnen niet aan de boedel worden tegengeworpen.
De goederen bedoeld in artikel 1408 van het Gerechtelijk Wetboek, met uitzondering van de goederen die de beslagene volstrekt nodig heeft voor zijn beroep, bedoeld in het 3° van dat artikel, worden uit het actief van het faillissement gesloten en blijven onder het beheer en ter beschikking van de gefailleerde.
Uit het actief van het faillissement worden eveneens uitgesloten, de bedragen, sommen en uitkeringen die de gefailleerde ontvangt sinds de faillietverklaring voor zover zij krachtens de artikelen 1409 tot en met 1412 van het Gerechtelijk Wetboek of krachtens bijzondere wetten niet voor beslag vatbaar zijn.
Uit het actief van het faillissement worden eveneens uitgesloten, de vergoeding voor schade die aan de persoon is verbonden en die aan de gefailleerde toekomt uit onrechtmatige daad.

Art. 17. Aan de boedel kunnen niet worden tegengeworpen, wanneer zij door de schuldenaar zijn verricht sinds het door de rechtbank bepaalde tijdstip van staking van betaling :
1° alle handelingen waarbij om niet wordt beschikt over roerende of onroerende goederen, alsmede handelingen, verrichtingen of overeenkomsten, vergeldend of onder bezwarende titel, indien de waarde van hetgeen de gefailleerde heeft gegeven, de waarde van hetgeen hij daarvoor heeft ontvangen, aanmerkelijk overtreft;
2° alle betalingen, hetzij in geld, hetzij bij overdracht, verkoop, schuldvergelijking of anderszins, wegens niet vervallen schulden, en alle betalingen anders dan in geld of in handelspapier, wegens vervallen schulden;
3° alle bedongen hypotheken en alle rechten van gebruikspand of van pand, op de goederen van de schuldenaar gevestigd wegens voordien aangegane schulden.

Art. 18. Alle andere betalingen door de schuldenaar wegens vervallen schulden gedaan, en alle handelingen onder bezwarende titel door hem aangegaan na de staking van betaling en voor het vonnis van faillietverklaring, kunnen niet-tegenwerpbaar verklaard worden, indien zij die van de schuldenaar iets hebben ontvangen of met hem hebben gehandeld, kennis hadden van de staking van betaling.

Art. 19. De rechten van hypotheek en van voorrecht die op geldige wijze verkregen zijn, kunnen ingeschreven worden tot de dag van het vonnis van faillietverklaring.
De inschrijvingen die na het tijdstip van de staking van betaling zijn genomen, kunnen niet-tegenwerpbaar verklaard worden, wanneer meer dan vijftien dagen verlopen zijn tussen de datum van de akte waaruit de hypotheek of het voorrecht volgt, en de datum van de inschrijving.

Art. 20. Handelingen of betalingen verricht met bedrieglijke benadeling van de rechten van de schuldeisers kunnen niet worden tegengeworpen onverschillig op welke datum zij hebben plaatsgehad.

Drie-D
Topic Starter
Berichten: 48

#10 , 24 aug 2012 21:15

Faling 13/8
Dus op 14/8 heeft betrokkene nog daden van handel gesteld terwijl vanaf 13/8 een curator de zaak in handen heeft.
Ik denk niet dat de curator de ex-zaakvoerder zal aangesteld hebben de de zaak verder af te wikkelen.
In principe is hij niet meer gemachtigd om op te treden.
Moet hij alle zaken die eigendom zijn van de firma afgeven afhangende van beslissing van curator.
Dus als GSM of PC van de firma is mag hij daar geen gebruik meer van maken.
Was indertijd zo bij de faling firma waar echtgenote werkte.
Alle sleutels werden ingenomen, op alle gebouwen in Antwerpen werd dadelijk een ander slot geplaatst.
Curator stelde enkele personeelsleden aan om in zijn naam verder te werken. Deze kregen dus nog wel toegang.
In de zaak in Brussel bleken meerdere PC's en dure typemachines verdwenen te zijn de dag na de faling.
Sommige personeelsleden hadden daar alles van hun bureau tot en met hun stoel meegenomen ... meeste waren kaderleden.



8 AUGUSTUS 1997. - Faillissementswet.
(NOTA : Raadpleging van vroegere versies vanaf 28-10-1997 en tekstbijwerking tot 24-01-2011)
Bron : JUSTITIE
Publicatie : 28-10-1997 nummer : 1997009766 bladzijde : 28562 BEELD
Dossiernummer : 1997-08-08/80
Inwerkingtreding : 01-01-1998

HOOFDSTUK II. - Gevolgen van het faillissement.

Art. 16. Te rekenen van de dag van het vonnis van faillietverklaring verliest de gefailleerde van rechtswege het beheer over al zijn goederen, zelfs over de goederen die hij mocht verkrijgen terwijl hij zich in staat van faillissement bevindt. Alle betalingen, verrichtingen en handelingen van de gefailleerde en alle betalingen aan de gefailleerde gedaan vanaf de dag van het vonnis, kunnen niet aan de boedel worden tegengeworpen.
De goederen bedoeld in artikel 1408 van het Gerechtelijk Wetboek, met uitzondering van de goederen die de beslagene volstrekt nodig heeft voor zijn beroep, bedoeld in het 3° van dat artikel, worden uit het actief van het faillissement gesloten en blijven onder het beheer en ter beschikking van de gefailleerde.
Uit het actief van het faillissement worden eveneens uitgesloten, de bedragen, sommen en uitkeringen die de gefailleerde ontvangt sinds de faillietverklaring voor zover zij krachtens de artikelen 1409 tot en met 1412 van het Gerechtelijk Wetboek of krachtens bijzondere wetten niet voor beslag vatbaar zijn.
Uit het actief van het faillissement worden eveneens uitgesloten, de vergoeding voor schade die aan de persoon is verbonden en die aan de gefailleerde toekomt uit onrechtmatige daad.

Art. 17. Aan de boedel kunnen niet worden tegengeworpen, wanneer zij door de schuldenaar zijn verricht sinds het door de rechtbank bepaalde tijdstip van staking van betaling :
1° alle handelingen waarbij om niet wordt beschikt over roerende of onroerende goederen, alsmede handelingen, verrichtingen of overeenkomsten, vergeldend of onder bezwarende titel, indien de waarde van hetgeen de gefailleerde heeft gegeven, de waarde van hetgeen hij daarvoor heeft ontvangen, aanmerkelijk overtreft;
2° alle betalingen, hetzij in geld, hetzij bij overdracht, verkoop, schuldvergelijking of anderszins, wegens niet vervallen schulden, en alle betalingen anders dan in geld of in handelspapier, wegens vervallen schulden;
3° alle bedongen hypotheken en alle rechten van gebruikspand of van pand, op de goederen van de schuldenaar gevestigd wegens voordien aangegane schulden.

Art. 18. Alle andere betalingen door de schuldenaar wegens vervallen schulden gedaan, en alle handelingen onder bezwarende titel door hem aangegaan na de staking van betaling en voor het vonnis van faillietverklaring, kunnen niet-tegenwerpbaar verklaard worden, indien zij die van de schuldenaar iets hebben ontvangen of met hem hebben gehandeld, kennis hadden van de staking van betaling.

Art. 19. De rechten van hypotheek en van voorrecht die op geldige wijze verkregen zijn, kunnen ingeschreven worden tot de dag van het vonnis van faillietverklaring.
De inschrijvingen die na het tijdstip van de staking van betaling zijn genomen, kunnen niet-tegenwerpbaar verklaard worden, wanneer meer dan vijftien dagen verlopen zijn tussen de datum van de akte waaruit de hypotheek of het voorrecht volgt, en de datum van de inschrijving.

Art. 20. Handelingen of betalingen verricht met bedrieglijke benadeling van de rechten van de schuldeisers kunnen niet worden tegengeworpen onverschillig op welke datum zij hebben plaatsgehad.
Begrijp ik het goed, en mocht hij zelfs na de staking van betaling geen voorstellen meer doen? Op de dag vd uitspraak heb ik zelfs om 22u 's avonds nog een concreet tegenvoorstel gehad... Ook dan was hij al op de hoogte. Ik ga in elk geval morgenochtend bij onze advocaat om de schuldvordering op te maken. Om te vermijden dat de onterecht opgemaakte factuur nog opgeëist wordt. Ik heb ze namelijk pas op 15/8 aangetekend afgewezen. Op dat moment wist ik nog niets af vd faling. Die is pas op 22/8 verschenen in 't staatsblad. Ik wist het enkele dagen eerder via Graydon.

pieterverherstraeten
Berichten: 146
Locatie: Antwerpen - Borgerhout
Contacteer: Website

#11 , 11 okt 2012 13:38

beste,

van het bedrijf van de aannemer zal je - gelet op het faillissement - wellicht nog weinig gelden ontvangen.

Je dient te trachten de rechtspersoonlijkheid te doorbreken en de zaakvoerder zelf eveneens aansprakelijk te doen stellen voor de door U geleden schade.

Op basis van de elementen die U aangeeft, kan de rechtbank van oordeel zijn dat er sprake is van "poging tot oplichting", hetgeen een strafrechtelijk misdrijf is, zodat de rechtspersoonlijkheid kan doorbroken worden en de zaakvoerder zelf persoonlijk kan aansprakelijk gesteld worden voor de schade.

Uiteraard zal U één en ander dienen te vorderen voor de rechtbank... .

mvg,

Pieter Verherstraeten

Terug naar “Aanneming”