Wij zitten volop in een verbouwing van een aangekochte woning. Onze dakwerker die drie daken zou plaatsen heeft twee daken vlot geplaatst, en houdt ons voor het derde dak al sinds december 2011 aan het lijntje. We contacteren hem wekelijks, per mail en per telefoon. Er zijn ondertussen al 3 startdata afgesproken, en steeds blijkt dat hij niet begonnen is, zonder ook maar iets te laten weten. We hebben geen volwaardig contract, enkel een prijsofferte en een voorschot betaald.
Gezien hij al diverse startdata doorgaf werd het dak opengelegd opdat hij zou kunnen beginnen. Dat is nu al maanden zo, en er begint zich daardoor schade voor te doen.
Weet iemand of we dit op basis van nalatigheid mbt de aanvangsdatum kunnen verbreken zonder het voorschot te verliezen? Ik weet hoe het verbreken van een contract kan gebeuren, doch het is mij niet 100% duidelijk of deze reden zwaar genoeg doorweegt.
Dit is wat we zinnens zijn hem zsm aangetekend te versturen, iemand tips?:
geachte heer,
Hierbij maan ik u een allerlaatste keer aan de werken aan het pand gelegen te Aalst (straat) conform onze afspraak (offerte/bestek van 01/11/2011) onmiddellijk verder te zetten en ze volledig te voltooien volgens de regels van de kunst en goed vakmanschap. En dit niet later dan aanstaande week (week van 7 mei).
Om volgende redenen, en na raadpleging van onze raadsman, constateren wij dat:
-Ondanks verschillende e-mails (die u slechts zelden of nooit beantwoordt) om u ertoe aan te zetten de werken aan het derde van de drie te vernieuwen daken verder te zetten, is er tot op heden geen gevolg gegeven aan het verderzetten van desbetreffende werken.
-Ondanks diverse beloftes van uwentwege om effectief te starten, bleek op desbetreffende dagen dat u helemaal niet kwam opdagen, zonder verdere communicatie daarover.
-Intussen werd desbetreffend dak opengelegd en dekstenen weggehaald gezien u (al meermaals inmiddels) aangaf te zullen starten. Doordat er niets mee gebeurt loopt het gebouw, en mogelijks dat van de buren schade op door insijpelend water dat onmogelijk voor zulk een onvoorzien lange periode kan buitengehouden worden.
-Door uw toedoen het hele schema van uw collega’s aannemers die na uw werken zouden aansluiten, in de war gestuurd wordt, waardoor de voltooiing van ons gebouw nog eens bijkomende vertraging zal oplopen.
-We spreken inmiddels van bijna 6 maanden achterstand in desbetreffende dakwerken, er is dus sprake van aanzienlijke genotsderving en/of opgelopen (gevolg)vertragingen.
Zonder gevolg volgens de hierboven gestelde termijnen, wensen wij formeel te stellen dat de vertrouwensbreuk dermate groot is dat een verdere samenwerking niet meer wenselijk is. De reeds betaalde voorschotten dien in het verlengde daarvan zonder enige vertraging en binnen de 5 werkdagen integraal teruggestort te worden.
Wij richten u dit schrijven onder voorbehoud van alle rechten en dit zonder enige nadelige erkentenis. Bovendien formuleren wij het grootste voorbehoud voor de eventuele schade die wij oplopen door uw onvolledige uitvoering van de dakwerken.
hoogachtend,