Beste,
Graag had ik meningen en visies gehad op onze zaak die ik zo chronologisch mogelijk zal proberen te schetsen.
Bouwvergunning : januari 2010
plan en stabiliteit en epb berekend door architect die burgerlijk ingenieur/architect is en ook de stabilitietsberekening doet.
start werken : mei 2010
ruwbouw af : september 2010 Schoren worden onderuit gehaald en twee dagen later traden de eerste grote scheuren in de gevels, betonvloer en binnenmuren op.
na onderzoek bleek : fout in de stabiliteitsberekening van de architect.
Zij spreekt haar verzekering aan. Expert wordt aangesteld.
Het duurt 1 jaar ! vooraleer men weet hoe en wat de herstellingen gaan zijn. Verdieping moet terug afgebroken worden, kolommen van in de kelder gegoten naar het dak, ECC, een speciale firma die extra koolstofwapening doet wordt eveneens ingeschakeld.
Dit wordt hersteld en voor zover wij er zicht op hebben spreken we hier toch over 100.000 euro aan herstellingskosten.
Ondertussen zijn we anderhalf jaar verder en hebben wij de hele tijd huur en lening moeten betalen, huur werfhekken, prijzen van aannemers die omhoog gegaan zijn ofwel hebben we nieuwe aannemers moeten zoeken omdat onze contracten met de vorige vervallen waren (bv loodgieter)
Bijkomend komen we in de problemen met groene lening, BTW vermindering.
Een heel gedoe waarbij we zelf prijsbehoud kunnen bedingen hebben bij sommige aannemers (bv chapper)
De ramen hebben we een jaar op voorhand betaald, (zonder ramen te hebben) om toch nog onze BTW vermindering te kunnen krijgen.
Enfin , een nachtmerrie van een jaar.
Dit is allemaal hersteld.
Na anderhalf jaar betalen en voorschieten brachten we onze onkostenvergoeding binnen.
15.000 euro bestaande uit huur voor een jaar, werfhekkenhuur, en dergelijke niet te betwisten kosten.
Daarnaast vroegen we de bouwindextoepassing op de nieuwe offertes die we moeten laten maken hebben. En niet bij alle konden we een vergelijk op papier geven omdat op het moment van stilleggen bouw nog geen vloerder bv vastlag. Evenmin bezetter ed.
We hebben geen morele schadevergoeding gevraagd. Geen administratiekosten. Geen genotsderving.
Enkel wat op papier niet te betwisten is en de bouwindex.
Nu hebben wij hun aanbod ontvangen. Enkel de 15.000 euro, zelfs geen bouwindex.
Wat is jullie visie hierop? Aanvaarden of niet?
Wij voelen ons serieus bedrogen eerlijk gezegd .