Op ziekenkas en gedeelte woning verhuren

[josi]

Iemand die op ziekenkas staat wegens een ernstige aandoening en een deel van zijn huis wil verhuren(zolder als woonruimte en aparte kamer)en daar enkel hulp in natura voor krijgt daar hij de tuin enzo niet kan onderhouden,met welke zaken moet hij rekening houden om zijn uitkering als alleenstaande niet te verliezen?
Er is enkel gemeenschappelijke keuken en badkamer.

[Mariette]

Van zodra de persoon die zijn domicilie op je adres heeft gezet word je beschouwd als samenwonend.
Enkel indien die tweede persoon geen inkomen heeft, of een inkomen lager dan een bepaald maximum (vraag de ziekenkas), kan je je uitkering als alleenstaande blijven behouden.

Zie: http://www.juridischforum.be/forum/view ... 40&t=21751" onclick="window.open(this.href);return false;

[eylis]

De juridische vorm zou kunnen zijn: een commodaatscontract (een contract om NIET) waarin je de "lener " toelaat de zolderruimte te betrekken in je woonst en toelaat ook je keuken, badkamer en tuin te gebruiken.
In een commodaatscontract kan je ngeen betaling/vergoeding vragen, maar je kan wel een aantal afspraken noteren in dat contract die voortvloeien uit het gebruik en de sleet van die ruimtes.
Dat wil zeggen: in een commodaatscontract levert de "lener" het goed achteraf terug in de staat zoals het zich bevond.
Dus als je "lener" in js huis verblijft: zal hij de ruimtes die hij betreedt ook moeten onderhouden. De tuin waar hij ook het genot van heeft, zal hij ook moeten onderhouden dan.
De taken die hij dus doet zijn geen betaling, maar zijn een rechtstreeks gevolg van zijn genot van het goed en houden het goed in stand zoals het is en waarvan hij kostenloos het genot heeft.
Dat lijkt me een waterdicht contract.
Voor de domiciliering zit je wel met het probleem dat jullie samen op dat adres ingeschreven zullen staan en dan weet ik niet precies wat daar de consequenties daarvan zijn op je uitkering?
anderen die diet weten?

[Mariette]

anderen die diet weten?

ik ben zelf in deze situatie geweest:

Van zodra de persoon die zijn domicilie op je adres heeft gezet word je beschouwd als samenwonend.
Enkel indien die tweede persoon geen inkomen heeft, of een inkomen lager dan een bepaald maximum (vraag de ziekenkas), kan je je uitkering als alleenstaande blijven behouden.

Zie: viewtopic.php?f=40&t=21751

[eylis]

http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wone ... oeroewonen" onclick="window.open(this.href);return false;
tenzij je bekijkt of je via het kangoeroewonen-idee (en de woning dus uitbreiden en aanpassen via dat project) een oplossing kan vinden om administratief niét samengerekend te worden. via de link kan je contact nemen met mensen die er meer van kennen.

[josi]

De woning is geen eigendom dus veranderingen aanbrengen kan hij niet.De persoon die de ruimtes zou betrekken werkt en heeft een degelijk inkomen,hij zou dit doen om de andere huurder te helpen in natura in ruil voor woonst.Hij zou wel 2 brievenbussen kunnen installeren.

[josi]

http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wone ... oeroewonen
tenzij je bekijkt of je via het kangoeroewonen-idee (en de woning dus uitbreiden en aanpassen via dat project) een oplossing kan vinden om administratief niét samengerekend te worden. via de link kan je contact nemen met mensen die er meer van kennen.

Ben gaan kijken op deze site maar het moeten ofwel 2 ouderen zijn of 2 zorgbehoevende!Dus één zorgbehoevende lijkt me niet te lukken.

[j.demoor]

“Art.226.Wordt beschouwd als werknemer zonder persoon ten laste aan wie een hogere uitkering kan worden toegekend wegens verlies van enig inkomen, zoals bedoeld in artikel 93, zesde lid, van de gecoördineerde wet, de gerechtigde die bewijst dat hij, hetzij alleen woont, hetzij uitsluitend samenwoont met personen die geen inkomen genieten en niet beschouwd worden als personen ten laste...”(3 JULI 1996. - Koninklijk besluit tot uitvoering van de wet betreffende de verplichte verzekering voor geneeskundige verzorging en uitkeringen, gecoördineerd op 14 juli 1994).

[josi]

Deze personen hebben nu een optie op een huurhuis met 2 badkamers,aparte woonkamers,slaapkamers en toiletten.Kan dit nu nog een probleem zijn voor de ziekteuitkering?Voor alle duidelijkheid,ze zijn beide alleenstaand.

[Mariette]

Deze personen hebben nu een optie op een huurhuis met 2 badkamers,aparte woonkamers,slaapkamers en toiletten.Kan dit nu nog een probleem zijn voor de ziekteuitkering?Voor alle duidelijkheid,ze zijn beide alleenstaand.

Als men het over twee aparte domicilieringen heeft moeten er blijkbaar twee aparte ingangen zijn.

[eylis]

en wat is een ingang? In een pand waar meerdere studio's of appartementen zijn is er toch ook maar één voordeur en is dan de binnendeur waarlangs je de studio's of appartementen binnenkomt toch de "aparte" ingang?
Zolang de leefruimte een eigen afsluitbare deur heeft met bijvoorbeeld een naamplaatje en en bel is dat toch geregeld?
Dat de gang/trap gemeenschappelijk is of dat je door de gemeenschappelijke gang moet om de wc's/badkamers te bereiken is niet echt een punt: zo zijn wel vaker grote "maisons de maitre" die omgevormd zijn tot meerdere studio's.

[Mariette]

“Art.226.Wordt beschouwd als werknemer zonder persoon ten laste aan wie een hogere uitkering kan worden toegekend wegens verlies van enig inkomen, zoals bedoeld in artikel 93, zesde lid, van de gecoördineerde wet, de gerechtigde die bewijst dat hij, hetzij alleen woont, hetzij uitsluitend samenwoont met personen die geen inkomen genieten en niet beschouwd worden als personen ten laste...”(3 JULI 1996. - Koninklijk besluit tot uitvoering van de wet betreffende de verplichte verzekering voor geneeskundige verzorging en uitkeringen, gecoördineerd op 14 juli 1994).

‘’In de regel dient onder 'samenwonen' te worden verstaan,het onder hetzelfde dak samenleven van twee of meer personen die een gemeenschappelijke huishouding hebben.'Samenwonen' onderstelt een feitelijke toestand en de omstandigheid dat die personen in de bevolkingsregisters op hetzelfde adres zijn ingeschreven,is niet doorslaggevend‘(Cass. 10 mei 1993,J.T.T. 1994,89,noot,T.S.R. 1993,258).

“Art.4.2.1.Niemand mag zonder voorafgaande stedenbouwkundige vergunning :...7° een woning opsplitsen of in een gebouw het aantal woongelegenheden die hoofdzakelijk bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of een alleenstaande wijzigen, ongeacht of het gaat om een eengezinswoning, een etagewoning, een flatgebouw, een studio of een al dan niet gemeubileerde kamer...”(15 MEI 2009. - Vlaamse codex ruimtelijke ordening).

[Mariette]

zie ook:

http://www.juridischforum.be/forum/view ... 540#p90540" onclick="window.open(this.href);return false;

Het deel dat men verhuurt moet officieel een aparte woongelegenheid zijn met eigen postbus en aparte ingang. Bijvoorbeeld twee appartementen in één gebouw. Slechts één kamertje verhuren in uw huis zal, indien de huurder zich daar domicileert, beschouwd worden als samenwonen. Als de huurder zich er niet domicilieert is er geen enkel probleem.
De hamvraag is dus: is uw woning geschikt om officieel opgesplitst te worden in twee aparte woongelegenheden? En hier komt oa de Vlaamse wooncode op de propppen die een schier eindeloze lijst van voorwaarden stelt.