hoe berekenen ik hypotheek?

[Gebruiker36]

We gaan scheiden, ik wil mijn echtgenote uitkopen...
Stel dat het huis 300.000 euro geschat wordt, dan moet ik haar dus de helft =150.000 euro
MAAR : we hebben een lening van 100.000 euro , deze hebben we 5 jaar afbetaald (van de 15 jaar).
Betekent dat dan dat ik haar 150.000 euro - 1/3de van 100.000 euro moet betalen? Dus 116.667 euro???
Dank voor reactie.

[Sirkii]

Min of meer. Dat afbetaalde derde is van jullie elk de helft. Vereenvoudigd gesteld betaal je haar de helft uit van het gedeelte van het huis dat je samen al verworven hebt en betaal je vanaf de overname alleen de volledige lening verder af.

In uw voorbeeld bezit je 300.000€ - openstaand geleend kapitaal (ruwweg 70-75.000€ - hangt van intrestvoet af) zodat de uitkoopsom ruwweg 115-112.500€ is. Je betaalt wel de verdere lening volledig alleen af. De bank moet hiermee akkoord gaan. Er zijn nog wat kleinere correcties die de notaris je wel voorrekent. Van belang is een akkoord over de waarde en het akkoord van de bank om de lening alleen verder af te betalen.

Dit alles in de veronderstelling dat het huis 50-50 geschreven is.