JuridischForum.be

Zit met een vraag over omzetting vruchtgebruik,
Moeder is 14 j geleden overleden en ik en mijn broers hebben elk 1/4 naakte eigendom.

Nu is het zo dat alle onroerende goederen uit de volle eigendom van moeder waren, maar nu wil vader (73)plots de omzetting vruchtgebruik.

Er is al een openbare verkoop geweest die op niks is uitgedraaid.

En er is dus een inhouding van de verkoop geweest.

Nu zit ik met het idee om zelf de onroerende goederen aan te kopen, maar hoe moet ik de berekening maken?

Merle

Volgens de officiële tabel van het ministerie heeft een man van 73 jaar nog een levensverwachting van 12.5 jaar. Voor die periode wordt de tegenwaarde van het vruchtgebruik bepaald op 23.25 %. De waarde van de blote eigendom is dan 100 -23.25 of 76.75 %.
Ieder van uw broers en uzelf heeft dus 19.19 % van de totale waarde.
U betaalt 2.5 % registratie op de totale som om de woning te verwerven.

Bedankt voor u antwoord

Heb intussen een bod uitgebracht, maar ik denk dat we een fout hebben gemaakt in deze berekening zou dat kunnen? Ik heb dus twee broers die elk 1/4 blote eigendom hebben geërfd. Vader heeft ook 1/4 volle eigendom en 3/4 vruchtgebruik. Klopt bovenstaande berekening dan nog?
of moet ik alles herberekenen?

Ik kan vorige berichten niet meer lezen.
Gelieve dat bericht te herhalen!

Mijn eerste vraag/
Zit met een vraag over omzetting vruchtgebruik,
Moeder is 14 j geleden overleden en ik en mijn broers( 3)hebben elk 1/4 Volle eigendom. Vader (1/4)

Nu is het zo dat alle onroerende goederen uit de volle eigendom van moeder waren, maar nu wil vader (73)plots de omzetting vruchtgebruik.

Er is al een openbare verkoop geweest die op niks is uitgedraaid. Bod 61000€

En er is dus een inhouding van de verkoop geweest.

Nu zit ik met het idee om zelf de onroerende goederen aan te kopen, maar hoe moet ik de berekening maken?

U eerder antwoord hierop was onderstaande/
Volgens de officiële tabel van het ministerie heeft een man van 73 jaar nog een levensverwachting van 12.5 jaar. Voor die periode wordt de tegenwaarde van het vruchtgebruik bepaald op 23.25 %. De waarde van de blote eigendom is dan 100 -23.25 of 76.75 %.
Ieder van uw broers en uzelf heeft dus 19.19 % van de totale waarde.
U betaalt 2.5 % registratie op de totale som om de woning te verwerven.

Mocht iemand anders me kunnen helpen graag!!

Vandaag een familie bijeenkomst gehad en alles is me nu duidelijk vader heeft dus 48 % en wij als drie broers dus de rest bij verkoop.

Grtz

M