Het volstaat dat één van de eigenaars dat eist. Maar of dat kan zonder de vruchtgebruiker te betalen dat betwijfel ik. Waarschijnlijk zal de rechtbank een expert aanstellen om de waarde van de woning te bepalen en of er al dan niet sprake is van gebrek aan onderhoud door vruchtgebruiker. Let wel; een aantal grotere onderhoudswerken zijn ten laste van de blote eigenaars.
Indien er bij aanvang van het vruchtgebruik geen plaatsbeschrijving werd opgesteld zal het quasi onmogelijk zijn om verkommering door vruchtgebruiker aan te tonen.