https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-won ... oningdelen
Je spreekt over cohousing daarom even enkele definities van dergelijke woonvormen, dit is inderdaad niet hetzelfde als een onroerend goed kopen en dan enkele kamers verhuren !
Cohousing is een alternatieve woonvorm waarbij meerdere personen of gezinnen samenwonen onder het zelfde dak waarbij elke bewoner zijn eigen woondeel heeft maar waarbij bepaalde delen van de woning gemeenschappelijk zijn.
Cohousing is niet het samenleven in commune.Er wordt immers niet samengeleefd, maar afzonderlijk onder zelfde dak weze het met bepaalde gedeelde wooneenheden.
Definitie:
Co-wonen en cohousen: verschillende gezinnen in zelfstandige wooneenheden delen meer dan enkel inkomhal, trap of parkeerplaats:
Co-wonen: berging, wasplaats en/of tuin worden gedeeld
Cohousing: op zijn minst de ruimte waar de gezinnen samen kunnen eten, wordt gedeeld. De keukens, eetzalen of andere ruimtes voor gemeenschappelijk gebruik kunnen in sommige gevallen ook voor niet-bewoners worden opengesteld.
In Wallonië worden cohousingprojecten vaak opgestart als coöperatieve vennootschap.
In vlaanderen wordt bij de juridische uitwerking uitgegaan van de pricipes van mede-eigendom (appatrtementsrecht), al voldoen deze rechtsregels terzake niet om aan de noden van cohousing te voldoen.
Cohousing betekent onder meer::
• het gebouw of gebouwencomplex heeft wonen als hoofdfunctie
• het bestaat uit meerdere woongelegenheden
• minimaal 2 huishoudens delen op vrijwillige basis minimaal 1 leefruimte delen
• daarnaast beschikken de huishoudens over minimaal 1 eigen private leefruimte
• de bewoners staan gezamenlijk in voor het beheer
• Het delen van een leefruimte (bv. keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer) is een belangrijke factor. Bij een klassiek appartement of meergezinswoning delen de gezinnen geen leefruimte, enkel de gemeenschappelijke gedeelten om zich te verplaatsen (gang, trap, lift, parkeergarage). In dat geval spreken we niet van gemeenschappelijk wonen.
Vergelijkbare vormen van gemeenschappelijk wonen
• wonen in woongroepen, leefgemeensappen
• zorgwonen en kangoeroewonen
Toekomst
Nieuwe regelgeving is noodzakelijk aangezien een aantal rechtstakken zoals sociaal zekerheidsrecht en insolventierecht niet voorzien in het bestaan van deze regeling.
Rechtsleer:
Ruth Boone, Cohousing en de wet: enige creativiteit is geen overbodige luxe, Juristenkrant 13 september 2017, p. 11