een vraag voor mijn dochter.
Sinds 2011 is ze wettelijk samenwonend met haar vriend. Voorheen was hij gehuwd en lening lopende voor woonst. Ze hebben beiden (dochter en vriend) een nieuwe hypothecaire lening aangegaan voor datzelfde huis. Bijgevolg betaalde ze mee aan de lening maar stond nergens dat ze medeeigenaar was van de woning. Gelukkig heeft ze enkele jaren geleden met haar vriend bij de notaris gelukkig een en ander op papier gezet in geval beëindiging van de relatie.
Er is op papier gezet dat zij in dat geval de alles wat zij heeft bijgedragen aan de lening volledig terugkrijgt + 1% van de waarde van de woning. Per maand betalen ze ongeveer 600€ voor de lening. Een snelle berekening maakt dat ze dan 300 x aantal maanden bijdrage (80 in totaal) zal terugkrijgen + ongeveer 2500€.
In de loop der jaren heeft ze echter ook financieel bijgedragen tot verbetering van de woonst (klinkers laten leggen, poort toegang tot woning, isolatie, nieuwe verwarmingsketel). Bijv. deze verwarmingsketel heeft zij volledig betaald, factuur op haar naam, betaling via haar persoonlijke rekening.
Ze hebben een schat van een zoontje, maar helaas voor de jongen dat hun relatie dus stopt.
Zij heeft een beduidend hoger loon dan haar vriend (2100€ netto versus 1500€).
Hij gaat niet op eigen houtje de woning kunnen verder afbetalen.
Ik wil mijn dochter zo snel mogelijk uit deze situatie, want nog langer moeten samenleven in dezelfde woning met iemand waarmee de relatie stop... is niet gezond.
Mijn dochter zou het liefst een eigen woning kopen want huren is quasi even duur als een lening afbetalen.
Maar nu stelt zich dus het probleem dat zij op dit moment enkele leningen hebben lopen en zij dus eigenlijk geen lening kan aangaan voor een neiuwe woonst.
Hij heeft een lening lopen voor een mercedes, mijn dochter voor een skoda (nog slechts 2000€ af te betalen tot 4/2019), en dus de hypothecaire lening.
Zij kan geen lening aangaan zolang dit er is.
Ze heeft advies gekregen bij notaris te laten vaststellen dat de mercedes van de ex-vriend is en dus lening ten zijne koste. De skoda van haar.
Daarnaast kreeg ze het advies dat de woning best zo snel mogelijk wordt verkocht zodat de bestaande lening kan afgelost en zij een nieuwe kan aangaan om iets te kopen.
De ex-vriend doet hier moeilijk over, weet niet of hij uit huis wil (en dus verkopen) of zelf houden. Hij heeft een jaar tijd om haar uit te kopen conform afspraak bij notaris.
Maar dit betekent in het slechtste geval dat mijn dochter pas over een jaar vrij is van een hypothecaire lening en dan pas verder kan. En ondertussen iets gaan huren is ook niet evident want dan is het huur betalen en nog die lening afbetalen op het huis van de ex.
Hoe kan zij hier snel onderuit? Hoe kan zij bekomen dat ze onder de hypothecaire lening uitkomt? Welke mogelijkheden heeft ze om zo snel mogelijk verder te kunnen?
In totaal zou ze volgens contract bij notaris van haar ex-vriend ongeveer 30.000€ moeten krijgen (toch een mooie startsom).
Maar dat kan dus een jaar duren. Dat op zich is geen probleem, desnoods overbruggen wij als ouders hierin wel met dezelfde som.
Maar vooral het niet kunnen aangaan van een nieuwe lening door het niet stop geraken van de andere... dat is een domper.
Hoe kunnen we het snelst verder?
Men zegt altijd eigen kind, mooi kind. Maar in dit geval kan ik met de hand op mijn hart zeggen dat mijn dochter zowat 6 jaar heeft gevochten voor haar relatie, financieel en emotioneel heel wat opgeofferd ten koste van zichzelf om haar vriend maar 'ten goede' te houden. De centjes die wij haar hadden meegegeven bij vertrek uit huis (toch een kleine 20.000€) heeft hij mooi opgesoupeerd, heeft mijn dochter gebruikt om zijn motorsport, zijn camper,... te financieren.
De vriend ging werken, 's avonds aanschuiven aan tafel om dan te vertrekken naar eigen zin. Mijn dochter stelt vast dat ze eigenlijk al die jaren alleen is geweest ook al woonde ze samen. Gelukkig zijn nu de ogen open gegaan.
Ik veronderstel dat dit centen zijn waar ze nooit meer iets van zal terug zien?
Zou ze de kosten van de verwarmingsketel kunnen inbrengen? ze heeft factuur op haar naam + rekeninguittreksel om aan te tonen dat zij heeft betaald.