Dit is een topic die eerder al werd besproken, maar in ons geval is het toch net iets anders, dus hierbij ons verhaal...
Mijn vriendin en ik hebben bouwgrond gekocht waarop we een nieuwbouw zullen zetten. (aankoopakte wordt binnen twee maanden getekend)
De lening wordt gesplitst in twee kredieten (hiervoor zijn bepaalde redenen die ik niet verder zal toelichten).
Eerst de aankoop van de grond 230000 € (100%), en notaris en registratierechten betaal ik (30000€?).
Daarna een tweede krediet wanneer we starten met de nieuwbouw, dit zal ongeveer 350000 € bedragen en nog 20000 € eigen inbreng die ik betaal.
De eigen inbreng zal dus rond de 50000 € bedragen en volledig van mijn kant komen. Deze gelden heb ik ontvangen uit een schenking van mijn ouders.
De afbetaling van de lening(en) zal initieel grotendeels van mijn kant komen aangezien mijn loon hoger is.
Het vooruitzicht is echter wel dat het inkomen van mijn vriendin in de toekomst zal stijgen en dan zou zij meer afbetalen.
Het zou dan de bedoeling zijn dat ze op termijn een inhaalbeweging maakt zodat we uiteindelijk elk evenveel hebben ingebracht.
Achtergrond info: Mijn vriendin en ik zijn ongehuwd en hebben samen één kind.
Doelstellingen:
- in geval we lang en gelukkig (samen) verder leven zouden we elk 50/50 eigenaar zijn én uiteindelijk ook zoveel hebben ingebracht.
- in geval van een breuk zou ik graag de centen kunnen recupereren die ik er meer heb ingestoken (en mocht er een meerwaarde verwezenlijkt worden zou deze ook evenredig verdeeld moeten worden). Al zal ik waarschijnlijk in het huis blijven wonen en mijn partner uitbetalen.
- in geval van sterfte van één vd partners zou de andere partner 100% eigenaar moeten kunnen worden van het huis (en dus niet gebonden aan een vrederechter omdat ons kind 50% eigenaar wordt)
- in geval van sterfte van beide partners wordt ons kind eigenaar (standaard erfrecht neem ik aan)
- geval van sterfte van beide partners én het kind zouden mijn ouders hun schenking eerst moeten kunnen recupereren vooraleer de eigendom verdeeld wordt over beide families.
Hoe pakken we dit het best aan ?
Moeten we trouwen of een samenlevingscontract tekenen ?
50/50 kopen en dan een onderling contract ?
Alle tips zijn welkom !