Trouwen / wettelijk samenwonen / onroerende eigendom
Hallo, ik heb een vraagje. Ik ben verloofd maar zou ondertussen mijn adres reeds willen verplaatsen of eventueel al wettelijk gaan samenwonen. We hebben beiden een eigendom en ik zou mijn adres op zijn adres zetten. Nu is mijn vraag. Blijft mijn eigendom de mijne en de zijne de zijne of zijn we dan automatisch beiden eigenaar van beide eigendommen ? En indien ik mijn woning zou verkopen, heeft hij dan automatisch recht op de helft van de opbrengst ? Ook is mijn vraag zolang mijn eigendom nog niet verkocht is, zal ik dan meer belastingen moeten betalen wegens 2de woonst ? Zo ja, zou dit een aanzienlijk bedrag zijn ? Alvast bedankt voor reactie.
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Stel dat U zou trouwen zonder huwelijkscontract.
Dan blijven al de goederen die U bezat voor het huwelijk eigen goederen. En voor hem uiteraard hetzelfde.
U blijft dus beiden elk eigenaar van 1 "eigendom".
Als één van de 2 verhuurd zou worden, dan wordt de huuropbrengst wel gemeenschappelijk.
Als een huis verkocht zou worden, kan dat eigen geld blijven maar dan moet U opletten om het niet te vermengen met gemeenschappelijk geld.
De interesten van dat geld worden wel gemeenschappelijk. U moet dus de opbrengst op een rekening zetten op uw naam alleen, waarvan de interesten telkens worden afgeboekt naar een gemeenschappelijke rekening.
Als U wettelijk gaat samenwonen, verandert er niets wat uw eigendomsrechten betreft. Wel komt er een erfrecht voor de langstlevende partner (vruchtgebruik van de gezinswoning en de inboedel er van).
Dan blijven al de goederen die U bezat voor het huwelijk eigen goederen. En voor hem uiteraard hetzelfde.
U blijft dus beiden elk eigenaar van 1 "eigendom".
Als één van de 2 verhuurd zou worden, dan wordt de huuropbrengst wel gemeenschappelijk.
Als een huis verkocht zou worden, kan dat eigen geld blijven maar dan moet U opletten om het niet te vermengen met gemeenschappelijk geld.
De interesten van dat geld worden wel gemeenschappelijk. U moet dus de opbrengst op een rekening zetten op uw naam alleen, waarvan de interesten telkens worden afgeboekt naar een gemeenschappelijke rekening.
Als U wettelijk gaat samenwonen, verandert er niets wat uw eigendomsrechten betreft. Wel komt er een erfrecht voor de langstlevende partner (vruchtgebruik van de gezinswoning en de inboedel er van).
