Inkopen in huis partner
Geplaatst: 09 nov 2015 13:04
Mijn partner en ik zijn wettelijk samenwonend in zijn huis. We zijn een nieuw samengesteld gezin.
Ik heb reeds een kleine investering gedaan voor verbouwing aan de woning. Terugbetaling investering en vruchtgebruik zijn geregeld in samenlevingscontract én testament. Toch zouden we nu overwegen om mij in te kopen in deze woning (bvb. voor 1/3de).
Maar hoe kunnen we nu de inkoop best berekenen en vooral hoe regelen we dat?
Hij heeft indertijd zijn ex uitgekocht (€150000) en de resterende lening overgenomen (+/-€50.000). Een deel van het uitkoopbedrag heeft hij zo betaald, de rest heeft hij bijgeleend. Het huis werd geschat op +/-€300.000 (dit was evenwel VOOR de verbouwing). Stel dat ik mij wil inkopen voor 1/3de,is dat dan €100.000 (1/3de geschatte waarde) of is dat +/-€ 65.000 zijnde 1/3de van zijn overname+lopende lening?
En hoe doen we dat dan best?
Lening laten herzien en op ons beiden zetten en ik betaal 1/3de af + 1/3de van de uitkoopsom+reeds afbetaalde lening min evt. mijn investering?
Lening laten zoals nu en ik betaal mee af en we regelen de verdeelsleutel en eigendom (1/3de) enkel op papier? (bij notaris)
Welk (fiscaal) voor- of nadeel is hieraan verbonden?
En wat als we later zouden trouwen? Of doen we er goed aan om eerst te trouwen en mij dan in te kopen?
Ik heb reeds een kleine investering gedaan voor verbouwing aan de woning. Terugbetaling investering en vruchtgebruik zijn geregeld in samenlevingscontract én testament. Toch zouden we nu overwegen om mij in te kopen in deze woning (bvb. voor 1/3de).
Maar hoe kunnen we nu de inkoop best berekenen en vooral hoe regelen we dat?
Hij heeft indertijd zijn ex uitgekocht (€150000) en de resterende lening overgenomen (+/-€50.000). Een deel van het uitkoopbedrag heeft hij zo betaald, de rest heeft hij bijgeleend. Het huis werd geschat op +/-€300.000 (dit was evenwel VOOR de verbouwing). Stel dat ik mij wil inkopen voor 1/3de,is dat dan €100.000 (1/3de geschatte waarde) of is dat +/-€ 65.000 zijnde 1/3de van zijn overname+lopende lening?
En hoe doen we dat dan best?
Lening laten herzien en op ons beiden zetten en ik betaal 1/3de af + 1/3de van de uitkoopsom+reeds afbetaalde lening min evt. mijn investering?
Lening laten zoals nu en ik betaal mee af en we regelen de verdeelsleutel en eigendom (1/3de) enkel op papier? (bij notaris)
Welk (fiscaal) voor- of nadeel is hieraan verbonden?
En wat als we later zouden trouwen? Of doen we er goed aan om eerst te trouwen en mij dan in te kopen?