JuridischForum.be

beste

mijn vriendin was getrouwd en huurde huis met ex man

teon ze uit elkaar gingen waren ze nog getrouwd, de man wou de gegevens niet geven de huisbaas om contract te laten aanpassen, ze woonde toen bij mij en was ingeschreven bij mij. in oktober vorig jaar zijn ze gescheiden nu heeft haar ex 4 maande nachterstal van huurgelden nl van maart 2014 en dan jan, febr maart 2015 hij wil nu dat zij mee instaat voor de betaling ervan maar dit kan toch niet?

er is een tussenvonnis geweest op 17/3/2014 waarin hij zelf geeist heeft dat ze de woning niet meer mag btreden en dat hij het alleengebruik ervan heeft.

Wat kan zij hieraan doen? Zo zij mee moet betalen heeft zij dan niet het recht huurgelden aan hem te vragen omdat hij dan haar deel huurt?

alvast dank

Jurgen

Wat zij onderling afspreken, daar heeft de huisbaas geen uitstaans mee. Voor hem telt enkel dat de huur moet betaald worden. Waarschijnlijk zijn ze beide hoofdelijk aansprakelijk en zal de huisbaas dus het geld kunnen halen waar het is. Ze zal dus moeten betalen, want ze heeft een contract.

Wat ze had moeten doen, was zichzelf laten schrappen uit het huurcontract. Daar moet ze alsnog zo snel mogelijk werk van maken.
Dit kan doot:
- onderling overeen te komen met alle partijen: huisbaas, ex en zijzelf. Maak dan een document op een drievoud (een voor elke partij), waarin duidelijk staat dat zij van alle plichten tov de huurovereenkomst ontheven wordt en de heer XX vanaf heden het contract alleen verder zet.
- het contract te laten ontbinden bij de vrederechter. Gezien de breuk en het feit dat ze elders woont, zal dit toegestaan worden. Let wel: de eventuele boetes wegens vroegtijdig verlaten woonst, zullen wel door beide partijen betaald moeten worden. De huisbaas kan onmogelijk de dupe zijn van hun breuk. Laat dit misschien vallen aan de ex, want bij ontbinding is hij natuurlijk ook zijn contract kwijt, de huisbaas is dan niet verplicht aan hem verder te huren.

Is er in dat tussenvonnis ook iets gezegd dat de ex vanaf die moment alleen instond voor de huurwoning? Indien ja, kan uw vriendin sowieso deze som terugeisen van haar ex.
Indien dat er niet instaat, kan ze dat uiteraard ook eisen, maar zal het van de eventuele rechter afhangen of die het verhaal volgt. Argumenten pro: Relatiebreuk, domicilie sinds xx/xx/xxxx elders en de ex betaalde van xx/xx/xxxx de huur alleen, wat duidelijk een indicatie is dat zij daar geen belangen meer had en hij de huur alleen verderzette.