eigen woning, later trouwen
Geplaatst: 08 apr 2015 23:03
Beste
Ik zal kort mijn situatie schetsen. Ik zit met enkele vragen / onzekerheden, daarom dat ik het hier op het forum smijt voor de verduidelijking.
Mijn ouders gaan mij een huis schenken. Ik ben van plan een hypothecaire lening aan te gaan om de schenkingsrechten te betalen (recht op de woonbonus). Voor de woonbonus is er de vereiste dat je op 31 december van het leningsjaar in de woning woont (tenzij er belemmeringen zijn).
Stel, de schenking gaat door in januari / februari 2016. Ik trek er in de eerstvolgende maanden in met mijn vriendin. En stel we trouwen ook in 2016.
Omdat het huis op mijn naam dan staat (de lening ook) heb ik enkel recht op de woonbonus. Nu als je trouwt, kan je de woning in de huwelijksgemeenschap brengen blijkbaar met goedkeuring van de ouders (schenkers). Maar als je trouwt, dan is het eerste jaar (inkomstenjaar 2016) nog een aparte aangifte. Ik vroeg mij dan af, kan mijn vriendin dan ook een deel van het kapitaal/intrest inbrengen op haar aparte aangifte? Pas vanaf inkomstenjaar 2017 zouden we dan een gemeenschappelijke aangifte hebben, en kan de aflossing vrij verdeeld worden niet? (Stel dat mijn vriendin in dat eerste jaar (aparte aangifte) geen recht heeft, dan verlies ik een deel aan kapitaal/ intrest dat ik niet kan gebruiken omdat mijn korf van 2280 vol zit. Zou natuurlijk jammer zijn.
Stel de schenking gaat door in november / december 2015. Ik moet er ten laatste eind december 2015 inwonen, anders geen recht op de woonbonus. Ik zal dan waarschijnlijk 1 maand aflossing betalen. Voor wettelijk samen te wonen, moet je een verklaring ofzo afleggen aan het gemeentehuis? Kan mijn vriendin bij wettelijk samenwonen dan ook genieten van de aflossingen? (we wonen bv wettelijk samen eind december (inkomstenjaar 2015 aparte aangifte, inkomstenjaar 2016 een gemeenschappelijke aangifte (kan je de woning ook in gemeenschap brengen bij wettelijk samenwonen of kan dit enkel bij trouwen?).
Hoeveel tijd moet er tussen zitten tussen het aangaan van de lening en de schenkingsakte waar ik het geld dan nodig heb om die dag de schenkingsrechten te betalen.
Hopelijk kunnen jullie mij een paar zaken verduidelijken.
Mvg
Ik zal kort mijn situatie schetsen. Ik zit met enkele vragen / onzekerheden, daarom dat ik het hier op het forum smijt voor de verduidelijking.
Mijn ouders gaan mij een huis schenken. Ik ben van plan een hypothecaire lening aan te gaan om de schenkingsrechten te betalen (recht op de woonbonus). Voor de woonbonus is er de vereiste dat je op 31 december van het leningsjaar in de woning woont (tenzij er belemmeringen zijn).
Stel, de schenking gaat door in januari / februari 2016. Ik trek er in de eerstvolgende maanden in met mijn vriendin. En stel we trouwen ook in 2016.
Omdat het huis op mijn naam dan staat (de lening ook) heb ik enkel recht op de woonbonus. Nu als je trouwt, kan je de woning in de huwelijksgemeenschap brengen blijkbaar met goedkeuring van de ouders (schenkers). Maar als je trouwt, dan is het eerste jaar (inkomstenjaar 2016) nog een aparte aangifte. Ik vroeg mij dan af, kan mijn vriendin dan ook een deel van het kapitaal/intrest inbrengen op haar aparte aangifte? Pas vanaf inkomstenjaar 2017 zouden we dan een gemeenschappelijke aangifte hebben, en kan de aflossing vrij verdeeld worden niet? (Stel dat mijn vriendin in dat eerste jaar (aparte aangifte) geen recht heeft, dan verlies ik een deel aan kapitaal/ intrest dat ik niet kan gebruiken omdat mijn korf van 2280 vol zit. Zou natuurlijk jammer zijn.
Stel de schenking gaat door in november / december 2015. Ik moet er ten laatste eind december 2015 inwonen, anders geen recht op de woonbonus. Ik zal dan waarschijnlijk 1 maand aflossing betalen. Voor wettelijk samen te wonen, moet je een verklaring ofzo afleggen aan het gemeentehuis? Kan mijn vriendin bij wettelijk samenwonen dan ook genieten van de aflossingen? (we wonen bv wettelijk samen eind december (inkomstenjaar 2015 aparte aangifte, inkomstenjaar 2016 een gemeenschappelijke aangifte (kan je de woning ook in gemeenschap brengen bij wettelijk samenwonen of kan dit enkel bij trouwen?).
Hoeveel tijd moet er tussen zitten tussen het aangaan van de lening en de schenkingsakte waar ik het geld dan nodig heb om die dag de schenkingsrechten te betalen.
Hopelijk kunnen jullie mij een paar zaken verduidelijken.
Mvg