ex betaald huur niet meer...

[franny]

Hoi,

Even kort het verhaal:
mijn zus heeft de relatie met haar exvriend sinds de zomer van 2011 verbroken. Enkele maanden later heeft ze haar domicilie terug bij ons ouderlijk huis laten zetten waar ze dan ook woont.
Nu laat die ex haar niet met rust: berichtjes sturen, bellen, aan de deur staan, zelfs vrienden en familie lastig vallen.

Ze kreeg deze week een brief van de vrederechter. En werd bij verstek veroordeeld (ze heeft nooit een brief gekregen om naar de vrederechter te gaan op haar huidig adres) dat ze samen met haar ex moet opdraaien voor achterstallige huur, enz... Er staat ook in dat ze 8 dagen de tijd heeft om het appartement te verlaten, maar dat is geen probleem want ze woont er niet meer.
Ze weet nu wel niet zeker of ze mee op het huurcontract staat. Ze dacht van niet.

Maar in ieder geval vraagt ze zich af of ze hier nu ook voor moet opdraaien. Ze heeft al meer dan een jaar bewijzen verzamelt dat haar ex haar niet met rust laat, dus ze kan wel bewijzen dat ze echt niet meer daar woonde.

In ieder geval is het nu een grote soep aan het worden. Ik zelf moet aanstaande vrijdag naar de vrederechter omdat die ex opeens voor mijn deur stond (mijn zus was alleen thuis met mijn kinderen) en ook zomaar de keuken binnen was gekomen. Mijn zus mijdt echt al het contact met hem, reageert niet op zijn telefoontjes en smsjes...

Ze gaat morgen contact opnemen met de vrederechter (of iemand die haar daar te woord kan staan) en met de huurbaas om te checken of ze ook op het contract staat.

Wat denken jullie???

[Franciscus]

Als ze niet op het huurcontract stond dan had ze niet gedagvaard geweest voor de vrederechter. Vermoedelijk stond haar officieel adres nog op de huurwoning en is de dagvaarding daar afgegeven (wat wettelijk is).

Verder als ze daar nu woonde, verbleef of gedomicilieerd was maakt helemaal niets uit daar een huurcontract een contractuele overeenkomst is tussen partijen die alle partijen dus de twee huurders die getekend hebben en de verhuurder moeten nakomen.

Wat de stalking betreft daar moet ze klacht tegen neerleggen bij de politie.

[franny]

bedankt voor je antwoord...

Dus als ik het goed begrijp zal ze mee moeten betalen. Nu is de vraag of de ex zal betalen, indien niet komt het dan volledig op haar terecht?
In de brief stond ook dat ze vanaf november een bepaald bedrag moeten betalen indien er niet betaald wordt, dus dan hoop ik dat ze hier kan onderuitkomen.

Voor de stalking heeft ze al 2 klachten lopen bij de politie. Binnenkort mag ze ook naar de vrederechter (eindelijk na 2 jaar) in de hoop dat ze het dan eindelijk kan afsluiten. Maar dan kwam de brief van de niet betaalde huur boven.

[Franciscus]

Vrederechter voor stalking???? Stalking is een strafbaar feit en komt voor de strafrechter.
Deze kan wel voorwaarden opleggen bij gehuwden en scheiding
Bij feitelijk samenwonenden is dat de voorzitter van de RB eerste aanleg .

Of ieder de helft of ieder voor de volledige som aansprakelijk is hangt van het contract af indien ze voor de hele som moet opdraaien is er een hoofdelijke aansprakelijkheid dus iedere huurder kan aangesproken worden . De huurder die alles betaalde kan zich dan tot de niet betalende huurder wende om zijn deel te vorderen.

[franny]

even erbij melden dat ze niet getrouwd waren en ze hadden ook geen samenlevingscontract. Dus misschien daarom wel de vrederechter?

in het vonnis staat het woordje solidair, dus denk dat ze er beide voor moeten opdraaien. hopelijk kan ze er toch iets aan veranderen, want ze heeft nooit een brief gekregen om naar het vredegerecht te gaan. Anders was ze zeker gegaan...
De huurbaas heeft haar ook nooit gecontacteerd (via brief of telefonisch) dat er geen huur meer werd betaald, dus geen herinneringen of aanmaningen heeft ze gezien. Ze wist er niets van, dus ze viel vandaag volledig uit de lucht met deze brief.

Heel verwarrend is dat het in de briefhoofding betreft de naam huurbaas en de naam van de ex (dus haar naarm niet), maar in het vonnis komt ze opeens wel voor.

Ze gaat er in ieder geval morgen mee verder, desnoods gaat ze zelf een advocaat onder de arm nemen...

[Franciscus]

hier wat uitleg over solidair: dus gezamenlijk...
http://www.zoekadvocaat.be/nl/vraag/kun ... -gedwongen" onclick="window.open(this.href);return false;.
Net daarom NIET de vrederechter ...maar we kennen natuurlijk de echte reden niet.
Nu WAS uw zuster daar nog ingeschreven ... dus haar adres op de gemeente was dat huuradres.
Wat stond er in het contract wat betreft looptijd contract een van korte duur met een bepaalde tijdsduur (max 3 jaar) of eentje van langere duur een 3-6-9.

Het weggaan zonder betalen kan dus inhouden dat de ontbrekende huur tot einde contract EN een schadevergoeding moet betaald worden. Kan dus redelijk oplopen. Dit los van de huurschade en gerechtskosten en deurwaarderskosten.
Dit ook al eens lezen:
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

teven kan ze gratis advies krijgen
http://balieantwerpen.be/?action=onderd ... s+bijstand" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.advocaat.be/Page.aspx?genericid=74" onclick="window.open(this.href);return false;

Ook een pro deo kan mogelijk zijn.
http://www.belgium.be/nl/justitie/slach ... nd/kosten/" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.advocaat.be/page.aspx?genericid=75" onclick="window.open(this.href);return false;

[franny]

Goh, ja ze kan zich dus echt niet meer herinneren of ze mee getekend heeft, en voor welk contract. Dat was dit jaar al 5 jaar geleden dacht ze (en het is een turbulente relatie geweest)

In het vonnis staat dat het contract nu afloopt en is dus verbroken vanaf dat het vonnis werd uitgesproken.
En idd moet het achterstallige huur (3 maanden) en een verbrekersvergoeding van 3 maanden betaald worden. Daarna nog een maandelijkse vergoeding zolang hij niet uit het huis gaat en nog een bedrag aan gerechtskosten. Is alles samen toch al een behoorlijke som om te betalen als je er zelf eigenlijk niets meer mee te maken hebt (al is het op papier dus blijkbaar nog wel).

In ieder geval, bedankt voor de sites, zal ze doorgeven. Hopelijk heeft ze er wat aan.

[Franciscus]

Zij heeft dus nooit het contract met de verhuurder opgezegd?

Zij kan wel controleren of het contract werd geregistreerd en dat zelf gaan bekijken en afschrift bekomen.

http://www.juridischforum.be/forum/view ... 87&t=43627" onclick="window.open(this.href);return false;