#5 , 08 dec 2020 14:31
Uitkoopsom : huidige waarde van het huis, minus verschuldigd saldo hypothecair krediet, gedeeld door 2 = € 70.000.
Eigen inbreng (hetzij vastgelegd in de notariële akte, hetzij andere bewijzen als facturen, rekeningafschriften...) :
Jouw eigen inbreng : € 88.000.
Eigen inbreng van uw vriend : € 20.000.
Het verschil is € 68.000 in uw voordeel.
De vordering bedraagt aldus € 34.000 ten laste van uw vriend, gezien het onroerend goed aan beiden toebehoort, ieder voor de helft.
Dit zou erop neerkomen dat jij bij een normale verkoop (na volledige terugbetaling van de lening) en vereffening-verdeling recht zou hebben op € 104.000 (€ 70.000 + € 34.000) en uw vriend € 36.000 (€ 70.000 - € 34.000).
De uitkoopsom voor jou zou dus € 36.000 bedragen.
De overname van het saldo van de hypotheek, de erelonen notaris, registratierechten (1% voor gehuwden en wettelijk samenwonenden) en verdelingsrechten in het kader van de overname van het onroerend goed zijn ten laste van de overnemer.