Inwonende 3e vriend bijdrage in kosten

[FutabaRentarou]

Beste,

Ik heb net met een vriend getekend voor een huis te kopen.
We gaan dus beiden eigenaar worden van deze woning.

We hebben ook een gezamenlijke vriend waarmee we beiden zeer goed overeenkomen, die zou graag bij ons inwonen en we hebben voldoende ruimte hiervoor.
Hij wordt niet mede-eigenaar maar ziet er geen groot probleem in om een maandelijkse bijdrage te leveren.

Gezien we heel nieuw zijn op dit vlak zitten we met een aantal vragen:

1) Domicilie: Kan hij gewoon zijn domicilie plaatsen bij ons, heeft dit enige invloed of zijn er dingen waar we mee moeten rekening houden? Extra belastingen of dergelijke?
2) Verzekering: Moeten we extra verzekering afsluiten of wordt hij gedekt door onze woning/brand en familiale verzekering?
3) Belasting: Moet zijn maandelijkse bijdrage aangegeven worden op de belastingsaangifte? Telt dit als huur? Indien wel, moeten we dit proportioneel verdelen op onze belastingsaangiften (indien we bijvoorbeeld 40/60% eigenaar zijn van de woning met ons 2en)
4) Contract: Moeten we een contract opstellen om ons in te dekken voor bepaalde zaken?

Indien jullie ook mogelijke andere zaken die ik hierboven vergeet te melden bedenken ook graag hierover info.

Alvast heel erg bedankt als iemand ons hiermee kan helpen.

Met vriendelijke groet,

Futaba Rentarou

[Blaatpraat]

1) Domicilie: Als hij effectief bij jullie woont, moet hij deze daar plaatsen.
Dit heeft maar op 1 iets invloed: moest hij ooit in de schulden komen, tot op het niveau dat een deurwaarder spullen komt aanslaan, dan zal de deurwaarder geen verschil maken tussen zijn spullen en jullie spullen, tenzij je uitdrukkelijk kan bewijzen wat van jullie is.
Dit geldt ook omgekeerd (in zijn nadeel) weliswaar, als jullie in de schulden komen te zitten.

2) Op zich niet, de woning/brand verzekering dekt het pand, niet de inwoners.
Familiale dekt op zich enkel de gezinsleden, maar iedere verzekering die ik ken, neemt dit op als "alle gedomicilieerde inwoners".

3) Nee, dat is niet nodig.
Dit kan je inderdaad aanzien als huur (pas hier op zich mee op, zie later), maar huur wordt niet belast.

4) Ja, ik zou je aanraden om een huurcontract opstellen.
Aangezien dit wellicht toch als een soort van huur zou aanzien worden, kan je je maar beter indekken en dit als een volwaardig huurcontract opstellen.
Zo dek je jezelf in, en ben je zeker van de inkomsten (tenzij bij contractbreuk).
Ook voor punt 3: zo kan er niet gediscuteerd worden dat je in het zwart geld ontvangt.
En zo staat de vergoeding ook mooi zwart op wit.
Lees je wel goed in op vlak van huurcontracten (onder andere op dit forum).

[FutabaRentarou]

Dank u voor de informatie, dit stelt ons voor een groot stuk gerust.