Tja, de vraagsteller bouwt ondertussen ook een kapitaal op in de vorm van de ontvangen huur en het vastgoed dat zijn eigendom "aan het worden is". Ik denk dat je een "eerlijke verdeling" in de situatie van de vraagsteller, niet 100% kunt berekenen en dat ze toch samen tot een compromis moeten komen, dat ergens zal moeten liggen tussen "zij betaalt €0 huur" en "zij betaalt 100% van een normale huurprijs".
Stel bijvoorbeeld dat de partner ook maar halftijds zou werken, maar die andere dagen wel zowat alles in het huishouden doet (kuisen, wassen, strijken, etc...) is dit ook iets dat moet verrekend worden. Moeilijke materie, dus...