Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
Helena19
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

Wat heeft prioriteit- Bank- Samenlevingscontract?

#1 , 1 week 5 dagen geleden (08 aug 2018 21:44)

Mijn huidige vriend/ verloofde heeft een woning die hij 15 jaar geleden gekocht heeft met zijn toenmalige vriendin.

Volgens de bank/ hypotheek omschrijving zijn ze beiden voor de helft eigenaar.
Volgens het samenlevingscontract dat opgemaakt werd naar aanleiding van het kopen van de woning,
zijn ze echter elk eigenaar van het deel waarvan ze kunnen aantonen dat ze meebetaald hebben aan de aflossing.
De ex vriendin heeft na aankoop van de woning nog 1 jaar gewerkt, de komende twintig jaar was ze voltijds thuis.
Wij zouden haar eerder een 20 a 30 procent willen uitbetalen maar zij wil 50 % van de waarde.
Wij willen graag in de woning blijven wonen en met haar een regeling treffen.

Wie weet raad?

Franciscus
Berichten: 31370

#2 , 1 week 5 dagen geleden (08 aug 2018 21:58)

En wat staat er in de akte van de aankoop want dat is uiteindelijk de akte die aangeeft wie van wat eigenaar is.
Samenlevingscontract is enkel van kracht tussen de partijen indien niet via notaris maar enkel op gemeente is het zelfs meer van toepassing. Via notaris zou het geregistreerd kunnen zijn met specifiek clausule dat qua huis dit van toepassing blijft maar dan nog is het tussen de partijen.
Hypotheek is tegenstelbaar.
En de volgend 20 jaar heeft ze het dan gratis de was en plas gedaan?

Hier eens lezen
https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q ... wS2FwCZxdp

Helena19
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

#3 , 1 week 5 dagen geleden (09 aug 2018 00:49)

Nee, uiteraard niet... Een huishoudster zou ook geld kostten en je kan iemand na 24 jaar samen niet met niks op straat zetten.
Mijn ex man en ik hebben samen ook 15 jaar een huis afbetaald wat hij kocht op zijn naam vlak voor ons huwelijk.
Bij de scheiding had ik ook nergens recht op, ook al was ik de enige die werkte de laatste jaren, en ik zou een ander dat niet toewensen .

Mijn huidige vriend en zijn ex hadden ook een gezamenlijke huishouding , maar toen zij vertrokken was kwamen we er achter dat er onder andere nog een lening opstond van zo'n 25.000 euro die was aangegaan voor nieuwe vloerverwarming en renovaties. Die stond dus ook op naam van hen beiden.
Die lening heb ik nu afbetaald, maar ik zou haar helft van die lening willen afhalen van haar 50 % van het huis als ze de volle helft wil...

In het samenlevingscontract bij de notaris stond het huis op dit adres vermeld, vandaar dat ik dacht dat dat tenslotte was wat ze overeengekomen waren bij aankoop, maar het samenlevingscontract en de akte spreken elkaar tegen.
Mijn vriend heeft haar ook nog een nieuwe wagen meegegeven bij vertrek omdat ze dus geen spaarpotje had om een wagen te kopen...

Reclame

Franciscus
Berichten: 31370

#4 , 1 week 4 dagen geleden (09 aug 2018 14:13)

Uiteraard kan u bij overkopen van de woning enkele zaken uit de verkoopsom halen. Dat lijkt me ook duidelijk zeker al datgene war u hebt aangehaald.
Ofwel had zij die lening nog verder moeten betalen.
Bespreek dat best met jullie notaris.

Terug naar “Huwelijk & Samenwoning”