Samen wonen, huis, en uit elkaar.. wat nu

[virtuaxx]

Dit is de situatie:
2 personen kopen samen een huis, een moeder met 1 kind ten laste en een man (niet vader kind).
Beiden 50/50 kopen ze het huis.

Nu gaan ze na 1,5 jaar uit elkaar, ze waren niet getrouwd of niet wettelijk samenwonend, geen contract. (Dus feitelijk?)
De vrouw wil met het kind in het huis blijven wonen. Is de vrouw nu verplicht huur te betalen aan die ex-vriend? Zoja, wie bepaalt hoeveel?

Is een alleenstaande vrouw met een kind zonder werk nu niet bevooroordeeld? De ex vriend kan toch niet eisen het huis onmiddellijk te verkopen?

Wat kan de vrouw het beste doen? Wat zijn haar rechten en plichten?

Alvast bedankt voor jullie advies

[j.demoor]

‘Na de ontbinding van een huwelijksvermogensstelsel met een gemeenschap van goederen, ontstaat tussen de echtgenoten een onverdeeldheid die in de regel beheerst wordt door het gemene recht en de goederen bevat die aanwezig waren op het ogenblik waarop de ontbinding tussen de echtgenoten terugwerkt en de vruchten die deze goederen nadien hebben opgebracht. De deelgenoot die alleen het onverdeeld goed heeft gebruikt en het exclusief genot ervan heeft gehad is een vergoeding verschuldigd die aan de deelgenoten toekomt en gelijk is aan de opbrengstwaarde van dit goed‘Cass. C970430N,Justel N-20010504-5;Cass. 4 mei 2001(C.L. t. V.M.),R.W.2002-03,1421-1422]

‘Beiden 50/50 kopen ze het huis‘

Die bewoningsvergoeding = huurwaarde / 2

“Art.815.Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven; en de verdeling kan te allen tijde worden gevorderd...”(Burgerlijk Wetboek).