#20 , 21 dec 2017 16:44
Dat hoeft er ook niet in te staan. Er staat een VOORafname. Dat betekent dat VOOR je begint te verdelen, EERST je vriendin die 20.500 € terugkrijgt.
(en dat gaat over berekeningswijze, NIET over tijdstip. De notaris heeft deze niet mee verrekend, dus moeten jullie dat zelf doen. Het resultaat is dat zij de 484€ van de notaris krijgt, en de helft van 20.500 - 484€, zijnde 10.008€ van jou.
We gaan't es helemaal uitrekenen...
Jullie kochten het huis voor X euro inclusief kosten, (bijvoorbeeld 233.500€).
Jullie leenden voor een bedrag van X - 20.500€. We gaan dit voor't gemak van rekenen nu even LENING noemen (in het voorbeeld 213.000€)
Aangezien na afrekening bij de notaris er nog 484€ over bleef, kunnen we afleiden dat jullie 484€ meer dan het geleende bedrag kregen.
De verkoopprijs is dus LENING + 484 € (in het voorbeeld 213.484)
Volgens de schulderkentenis moet haar eigen inbreng voorafgenomen worden. Met andere woorden, zij krijgt haar 20.500€ terug, en die wordt afgetrokken van de verkoopprijs. Dat geeft dus LENING + 484 - 20.500 (in het voorbeeld 192.984€)
Van dat bedrag moet de lening terugbetaald worden. Als we van het vorige bedrag de LENING aftrekken, blijft dus LENING - LENING + 484 - 20.500 = 20.016€ VERLIES (zoals je ziet speelt de verkoopprijs hier geen enkele rol meer in. Leuk he, wiskunde ...
Dit verlies dienen jullie beiden voor de helft (zijnde 10.008€) te bekostigen
- jij door 10.008€ aan haar te betalen
- zij doordat ze met die 10.008€ van jou en de 484€ van de notaris slechts 10.492€ van haar 20.500€ krijgt.
Ik ben geen jurist - mijn posts zijn dus enkel gebaseerd op mijn eigen mening en gezond verstand