Uit elkaar, regelingen huis

Madeliefje35
Topic Starter
Berichten: 161

Uit elkaar, regelingen huis

#1 , 16 apr 2017 09:04

Beste

Ik en mijn ex-vriend waren wettelijk samenwoond en hadden samen een huis gekocht. Elk 1/2.
Nu weet ik nog niet als ik het huis ga overkopen of verkopen.
Voorlopig blijf ik er nog wonen, ex-vriend is naar een huurhuis gegaan.
We hebben nu enkele regelingen op papier gezet en elk ondertekend.
Hoe kan ik deze regelingen nu wettig maken, bij de vrederechter of moet ik hiervoor bij de familierechtbank zijn?
Bij familierechtbank: kan dit zonder advocaat? Hoe? Een verzoekschrift indienen?
We hebben geen kinderen samen.

Alvast bedankt.

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
nicky54
Berichten: 218

#2 , 17 apr 2017 19:48

Indien je wettelijk samenwonend bent maar een einde aan je relatie wil stellen, zijn er twee mogelijkheden om uit elkaar te gaan : in onderling akkoord of éénzijdig.

Om de wettelijke samenwoning officieel te beëindigen, moeten partners, samen of één van hen, een verklaring afleggen bij het gemeentebestuur. Doet slechts één van de partners de verklaring, dan vraagt de ambtenaar van de burgerlijke stand aan een gerechtsdeurwaarder om deze verklaring kenbaar te maken aan de andere partij.

Partners die wettelijk samenwonen kunnen ook feitelijk uit elkaar gaan zonder een verklaring af te leggen bij het gemeentebestuur. De rechten en plichten als wettelijke samenwoner blijven dan bestaan, tot één van hen beslist daaraan een einde te stellen.

[/Wat met dringende en voorlopige maatregelen?b]

Je hebt als wettelijk samenwonende de mogelijkheid je tot de vrederechter te wenden voor dringende en voorlopige maatregelen.

1. Zolang de wettelijke samenwoning bestaat is de vrederechter bevoegd om dringende en voorlopige maatregelen te bevelen (art. 1479, lid 1 B.W.)
2. Na beëindiging van de wettelijke samenwoning kan de vrederechter dringende en voorlopige maatregelen nemen die gerechtvaardigd zijn ingevolge de beëindiging (art. 1479, lid 3 B.W.), maar die moeten wel binnen de drie maanden na de beëindiging worden aangevraagd.

Deze voorlopige maatregelen kunnen bv. gaan over wie in de gezinswoning mag blijven, wie de huur moet betalen, welke goederen worden toegewezen en waar de kinderen zullen verblijven.

De maximumduur van deze maatregelen die de vrederechter bepaalt, is een jaar.

Madeliefje35
Topic Starter
Berichten: 161

#3 , 17 apr 2017 21:35

Dank je, de beëindiging van de wettelijke samenwoning is reeds door ons beiden verklaard in het gemeentehuis.

Bij de vrederechter, is dat dan via een minnelijke schikking?

Reclame

nicky54
Berichten: 218

#4 , 18 apr 2017 17:16

Vanaf 1 september 2014 is de familierechtbank tevens bevoegd voor geschillen tussen (en in verband met) wettelijke samenwonenden.

Net zoals voor gehuwden het geval is, bestaat ook voor wettelijk samenwonenden een primair stelsel waarin de rechten en plichten van de samenwoners beschreven staan (artikel 1477 BW).

Meer bepaald werden volgende bepalingen overgenomen uit het huwelijksvermogensrecht :
- de bescherming van de gezinswoning;
- de bijdrage in de lasten van het huwelijk;
- de hoofdelijke aansprakelijkheid voor gezinsleden.

De dringende en voorlopige maatregelen betreffende de (goederen van de) partners komen sowieso te vervallen bij de beëindiging van de wettelijke samenwoning op de wijze die door de wet is bepaald, zodat deze maatregelen in de praktijk zelden uitwerking zullen hebben.

Indien de samenleving enkel 'feitelijk' beëindigd wordt, zullen de maatregelen van kracht blijven

Echter : na de beëindiging van de wettelijke samenwoning kan de familierechtbank nog maatregelen bevelen die 'ingevolge de beëindiging gerechtvaardigd zijn'.

MAATREGELEN BETREFFENDE DE GOEDEREN

Wat betreft de goederen van de samenwonenden, beschikt de familierechtbank over dezelfde bevoegdheden als bij gehuwden.
Zo kan de rechtbank het gebruik van onverdeelde, maar ook van eigen goederen van de samenwoners toewijzen aan één van hen.
De rechtbank kan bijvoorbeeld ook de afbetaling van een (hypothecaire) lening ten laste van één partij leggen.

VEREFFENING EN VERDELING NA DE BEEINDIGING VAN DE SAMENWONING

Gezinswoning in onverdeeldheid - woonstvergoeding verschuldigd
Op grond van artikel 577-2, §5 BW heeft elke onverdeelde mede-eigenaar recht op het gebruik en genot van de onverdeelde zaak.

Wanneer de gezinswoning aan de wettelijke samenwonende partners in onverdeeldheid toebehoort, zal de partner die bij een breuk de woning verlaat, gerechtigd zijn op een WOONSTVERGOEDING van diens ex-partner die in de woning is blijven wonen.

Het recht op een woonstvergoeding ontstaat vanaf het ogenblik dat de partner de woning verlaten heeft.

De woonstvergoeding is principieel gelijk aan de huurwaarde van het onroerend goed

Terug naar “Echtscheiding”