JuridischForum.be

Wij hebben 5 maand geleden een eigendom gekocht via een openbare verkoop.
IK had reeds een woning van voor het huwelijk.
Wij hebben die laatste woning samen gekocht.
Nu wat bij echtscheiding. Krijg ik altijd mijn geld van de verkoop van mijn vorige woning terug of moet ik deze verdelen?
Heb mijn woning verkocht aan 500.000 euro en heb dat volledig bedrag in de nieuwe woning gepompt.
Als ik bij echtscheiding de woning wil behouden moet ik dan opnieuw regisitratierechten betalen via de notaris omdat de woning volledig op mijn naam komt? En zo ja, wat gaat mij dat kosten?

Ik ga ervan uit dat u getrouwd bent zonder huwelijkscontract(=zuiver wettelijk stelsel).

“Art.1399.EIGEN zijn de goederen en schuldvorderingen die aan elk van beide echtgenoten toebehoren op de dag van het huwelijk...“(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

Het is mogelijk dat de koopakte van uw laatste woning de wederbelegging vermeldt van de verkoopsom van uw eigen woning.Onderzoek daartoe zorgvuldig uw akte.In dat geval blijft het wederbelegde bedrag uw eigen vermogen.

Is dit niet het geval dan geldt in het wettelijk stelsel : “Art.1434.Het gemeenschappelijk vermogen is vergoeding verschuldigd ten belope van de eigen of uit vervreemding van een eigen goed voortkomende gelden die in dat vermogen zijn gevallen en niet zijn belegd of wederbelegd, alsook, in het algemeen, telkens als het voordeel heeft getrokken uit de eigen goederen van een der echtgenoten.Art.1436.Het recht op vergoeding kan door alle middelen worden bewezen...”(B.W.).

“Art.109.Het recht wordt op 1 pct vastgesteld voor:2°.de afstanden onder bezwarende titel,onder medeeigenaars,van onverdeelde delen in onroerende goederen...“(Wetboek Registratierechten 30 november 1939).

Dit recht is verschuldigd op het bedrag van de uitkoopsom.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.