JuridischForum.be

Onze relatie dreigt op de klippen te lopen wegens omstandigheden. We zijn gehuwd met gemeenschap van goederen (geen huwelijkscontract) en zijn beide eigenaar van de woning. We hebben 4 kinderen (twee studenten, twee kleuters). Mijn echtgenote heeft geen inkomen (huisvrouw).
Mijn vraag is puur practisch en financieel.
Ik wil niet in de situatie komen dat we door de scheiding onze woning moeten verkopen en dat we ieder (ook afhankelijk bij wie de kinderen verkiezen te blijven), en we ieder in een te klein huurhuis terechtkomen.
Indien ik bvb haar deel van het huis wil uitkopen, dien ik de helft van de waarde aan haar te betalen én de resterende hypoteek over te nemen?
Dat is financieel onmogelijk zonder dat ik een dure tweede hypoteek neem.

Kan er worden afgesproken dat ik bvb op een appt ga wonen, de kinderen bij haar blijven in de woning, en we beslissen wat er gebeurt met de woning als bvb de jongste kinderen groot genoeg zijn of zelfstandig wonen (nog minstens 20j)
Kan ik vanaf de scheidingsdatum dan ook mijn financiele inbreng verminderen van de eventuele uitkoopsom?
Blijf ik dan ook recht hebben (mits ik blijf betalen voor de woning) tot gebruik van de woning (garage etc)?
Practisch en financieel gezien lijkt het beste dat ik op een appt woon, alles verder zoals het nu is financieel draag en dat mijn vrouw het huis betrekt en voor de kinderen zorgt (uiteraard wens ik blijvend contact/co ouderschap)

Indien ik bvb haar deel van het huis wil uitkopen, dien ik de helft van de waarde aan haar te betalen én de resterende hypoteek over te nemen?

Neen, u laat de woning schatten (u kan ook de aankoopwaarde van de woning nemen, maar aangezien deze lager zal zijn dan de huidige waarde vermoed ik dat uw vrouw daar niet mee akkoord zal zijn), neemt de hypotheek over, trekt het openstaande bedrag van de hypotheek af van de geschatte waarde, en betaald de helft van de rest aan uw vrouw.

of je laat de woning in onverdeeldheid en werkt samen een regeling uit