JuridischForum.be

wanneer je de woning terugkocht met preferentiële toewijzing, dien je enkel dat deel te betalen, wat nog niet van u is. dus indien u 50% eigenaar bent, dient u slechts een half huis te betalen, omdat u reeds eigenaar bent van de andere 50%. Indien u met openbare verkoop uw woning terugkocht, dan dient u echter gans het bedrag op tafel te leggen. dat geld wordt gedeponeerd bij de notaris die belast is met de vereffening-verdeling. pas wanneer heel de vereffening-verdeling rond is, zal u van de notaris het geld terugkrijgen wat u teveel betaald heeft. u dient dus een overbruggingskrediet te nemen (met de daarbijhorende extra kosten) en dat kan u dus ook maar voor maximum 2 jaar krijgen. dus als de notaris niet doorwerkt met haar vereffening-verdeling, dan loopt u het risico de twee jaar de overschrijden en komt u helemaal in de problemen. de notaris verkoopt graag openbaar omdat ze dan een veel hoger commissie voor zich overhoudt. met preferentiële toewijzing zal de notaris zijn inkomsten niet zo hoog zijn.
met preferentiële toewijzing kan u de schuld bij de bank die u en uw ex-partner heeft op uw naam alleen laten zetten. zodoende koopt u uw partner uit door zijn of haar schuld over te nemen. ik dank niet dat u dat zou kunnen bij een openbare verkoop. bij mij probeerde beide advocaten en de notaris ook om me een openbare verkoop aan mijn been te lappen maar ik heb volgehouden dat ik de woning zelf terugkoop MAAR met preferentiële toewijzing.

inderdaad, de woning is geschat op 12/4/2012. schattingsverslag 11,5 maand later ontvangen. ik heb in september 2012 gezegd dat ik de woning zelf wil kopen ENKEL MET preferentiële toewijzing. en dat blijkt voor de notaris aangeduid door de rechter echtscheidingsvonnis voor vereffening-verdeling een zeeeeeer moeilijke opdracht. tot nu toe heeft ze enkel drie klungel-ontwerp-aktes afgeleverd van vereffening-verdeling, welke niet gemotiveerd waren waarom ze iets wel of niet toekend en ook geen eindsaldo. de zaak ligt al maanden stil. ondertussen betaal ik 905euro per maand af hypothecaire lening. terwijl ik een 1400euro netto loon heb en nu een zoon van 20 jaar die wil verder studeren voor drie jaar aan de hoge school te leuven. ik woon niet meer in de woning, omdat ik bij mijn vriend ben gaan wonen. de woning heeft gedwongen 1,5 jaar gewoon leeggestaan, omdat de notaris WEIGERDE dat de woning mocht verhuurd worden. nu mag woning verhuurd worden, doch het huurgeld dient op een geblokkeerde rekening van de advocaten gezet te worden. hoelang moet ik nog blijven volhouden om van mijn loon, met nog kinderen ten laste, 900 euro per maand op te hoesten???? mijn ex heeft aan mij al een schuld van 35000 euro. en omdat notaris maanden slaapt, mogen we nu gewoon terug van voor af aan beginnen en een nieuwe notaris vragen aan de rechtbank. dus 8500 euro advocaatkosten betaald voor niks. terug notariskosten, schattingskosten, meerwaarde woning aan mijn been!!!!!!! plus nog zoveel maanden, of jaren langer mijn ex zijn deel van de lening verder afbetalen. geld dat ik misschien nooit nog van hem zal terugkrijgen!!!!! is dit een apeland waarin alles kan????? dan te weten dat ik lening alleen mag afbetalen omdat ex liegt dat ik drie inwonende kinderen heb, waarvan twee beroepsaktief. ze gingen alle drie nog naar school. kon zelfs de attesten van school bezorgen. bovendien kunnen inwonende kinderen tussen 20-25jaar vandaag bij de moeder wonen, morgen bij hun partner en overmorgen bij hun vader. bovendien zijn mijn kinderen NIET meegeweest om de hypothecaire lening af te sluiten van de woning. zij MOETEN er van de rechter nu wel mee voor opdraaien, en mijn ex, die de lening mee ondertekende voor ieder 50%, kan rustig feesten....... hij betaald al 4jaar en 4 maanden geen enkele euro meer mee af van de lening.

de notaris zei dat de woning niet mocht verhuurd worden. wanneer ik deze vraag stelde kreeg ik als antwoord dat mijn ex-man mede-eigenaar was en "wat als er kosten gemaakt worden door de huurders, wie gaat die dan betalen". Doch, de woning stond anderhalf jaar gewoon leeg. Ik diende steeds tijdens mijn verlof de tuin te onderhouden. Dagelijks de brievenbus leegmaken, de vissen eten geven. In de winter zien dat de vijver niet leegloopt als het gevroren heeft en de waterval en filtersysteem dichtgevroren was. Zorgen dat de woning verwarmd werd (vullen mazoutketel was dus ook alleen voor mij), wekelijks gras afrijden in de zomer, .......
En dan wou mijn ex-man nog dat ik zou moeten huur (bewonersvergoeding) betalen aan hem tot de uiteindelijke vereffening-verdeling. Terwijl ik er zoveel kosten en tijd diende in te steken. Ik woon momenteel 40km van de woning welke sinds dit jaar eindelijk mag verhuurd worden, omdat beide advocaten daar nu toestemming voor gegeven hebben, wanneer de notaris er even niet was om kopies te nemen (tijdens een vergadering bij de notaris). Doch het huurgeld dient op een geblokkeerde rekening gestort te worden van de advocaten, omdat meneer mede-eigenaar is. Doch ik woon ook niet meer op dat adres en mag wel helemaal alleen de hypothecaire lening betalen. Ze vragen niet hoeveel er van mijn loon nog overblijft om mijn kinderen ten laste nog te kunnen onderhouden.