JuridischForum.be

Dag,


Vriend en ikzelf hebben vorig jaar samen een huis gekocht.

Nu hebben we besloten achter onze relatie een punt te zetten en zouden we ons huis willen verhuizen.

Vriend blijft daar wonen tot het huis verkocht is, ik trek terug bij mijn ouders in tot er een andere oplossing uit de bus komt.

Wij hebben geen samenlevingscontract, zijn niet gehuwd, ...

Nu vraag ik mij af hoe het zit met de kosten?

Mijn vriend blijft er wonen, ik niet. Moet ik dan ook opdraaien voor alle (lees: hypotheeklening, gas, elektriciteit, water, ...) kosten?

Ik ben bereid om de helft van de lening te blijven afbetalen tot het huis verkocht is maar vind het niet logisch om ook de andere kosten te blijven betalen?

Iemand een idee hoe dit zit?

Bedankt op voorhand voor de tips!

U moet mee instaan voor de aflossing van de hypotheek, uw vriend staat in voor alle kosten (logisch, aangezien hij de enige gebruiker is).
Daarnaast heeft u wel recht op een bewonersvergoeding van uw vriend, die gelijk is aan de helft van de huur die u zou kunnen krijgen voor de woning.

De eenvoudigste oplossing is dat de bewonersvergoeding gelijk wordt gesteld aan de helft van de afbetaling van de lening, waardoor in de praktijk de bewoner alle kosten draagt. Wel op papier zetten.

Let wel op met 'hij is de verbruiker'.
Op wiens naam staat het gas, electriciteit, ...?

Voor de nutsmaatschappijen heeft enkel dat belang.
Je kan dat dan achteraf wel terugvorderen e.d., maar beter gewoon zo snel mogelijk in orde maken.

"Geluk" want dat staat allemaal op zijn naam...

We kunnen dit dan onderling regelen zonder dat er bv. een advocaat bij te pas komt?

Kan perfect.
Nutsvoorzieningen - verzekering allemaal op naam van diegene die blijft wonen.
Gezien u mede eigenaar bent zal u een zal u een vergoeding moeten krijgen voor de 'bezetting ten bede' door uw ex. Noemt dat nooit huur want dan is die wetgeving (in theorie) van toepassing.
Gezien u mede-eigenaar bent blijft u wel verantwoordelijk voor alle kosten die men als ' eigenaar' kan hebben.
Ook de hypotheek blijft op uw naam staan en mogelijk ook de bijkomende verzekeringen (levensverzekeringen)
Zorg dat bij de verkoop ( via uw notaris zeker ook deze zaken allemaal goed geregeld worden). U zou niet de eerste zijn die achteraf plots nog met een niet betaalde kosten op de lening zou zitten. Dus ook dit stuk goed afsluiten.