JuridischForum.be

Kan een ouder borg staan voor het verkrijgen van een lening voor het aankopen van een woning zonder dat zijn kind(19) een inkomen heeft?

En wie gaat die lening dan afbetalen?

één van de ouders

Ik vrees dat de ouder dan zelf de lening zal moeten aangaan.
Volgens wat de bank me vertelde, zijn er nieuwe wettelijke voorwaarden gekomen.
De ontlener zou daarbij een maandelijks inkomen moeten staven van 1000 euro meer dan de geplande terugbetaling...

Krediet toestaan enkel op basis van een (solvabele) borg wordt niet gedaan. De regels zijn idd sedert december 2010 erg verstrengd.

De vraag is dan of het systeem van hypotheel-leningen dan nog wel wettelijk is?
Gezien de ontlener daarbij toch het eigendom toch als borg stelt?

De vraag is dan of het systeem van hypotheel-leningen dan nog wel wettelijk is?
Gezien de ontlener daarbij toch het eigendom toch als borg stelt?

Ontleners moeten zelf afbetalingscapaciteit aantonen, heeft niks met hypotheek of waarborgen te maken.

Klopt, het kind van 19 zal drie maanden vakantiejob kunnen doen,
zijn/haar loonfiches als bewijs kunnen voorleggen om aan te tonen dat de afbetalingscapaciteit er is, om
hierop de lening te krijgen toegewezen.... toch wel allemaal goed gereglementeerd!?

Langs de andere kant heb je een echtscheiding, waarbij één van de partijen persé uit het gezin wil stappen,
en de andere ouder door deze nieuwe regels een uitkoop-lening kan mislopen, waardoor geheel het gezin op de straat komt te staan...

Maar ja, onze immo-sector moet natuurlijk ook draaien...

Klopt, het kind van 19 zal dire maanden vakantiejob kunnen doen,
zijn/haar loonfiches als bewijs kunnen voorleggen om aan te tonen dat de afbetalingscapaciteit er is, om
hierop de lening te krijgen toegewezen.... toch wel allemaal goed gereglementeerd!.

Op basis van een vakantiejob wordt geen krediet verstrekt. Ik dacht dat je dit wel zou doorhebben...

'tuurlijk niet, maar zal een filiaalhouder verifiëren op welke basis deze loonfiches werden bekomen, wanneer
hij/zij zelf voordeel heeft bij een nieuwe lening?????

Tuurlijk wordt dat gecontroleerd... Ik sta versteld van zoveel wantrouwen en onwetendheid.
Jullie denken alleen maar aan voordeel van dit en voordeel van dat voor een bank en dat men daarom alles maar goedkeurt. Nog nooit stilgestaan wat als een lening fout loopt (lees: contractant betaalt niet meer). Denk je nu echt dat interne controle-organen binnen de bank dan niet nagaan op wat basis een krediet werd toegestaan? Nog niet bij stilgestaan wie de verantwoordelijkheid dan draagt? Denk je nu echt dat iemand z'n job gaat riskeren voor een krediet toe te staan op basis van twee keer niks.
Meer nog: je hebt geen idee hoe zwaar de controles zijn qua interne audit én externe (overheid) audit.

Nogmaals: ik sta versteld van zoveel wantrouwen en onwetendheid.

We zitten midden in een bankencrisis waarbij tal van hardwerkende mensen hun zuur verdiende spaargelden in rook zagen/zien opgaan.
Vervolgens legt de staat een aantal regeltjes op, die de aankoop van een eigendom nog enkel weglegt voor diegene die hun spaargelden konden redden...
Het versteld staan over zoveel wantrouwen en onwetendheid, mag dan een teken zijn van:
de naïviteit die nog steeds leeft bij bankbedienden ???

Vervolgens legt de staat een aantal regeltjes op, die de aankoop van een eigendom nog enkel weglegt voor diegene die hun spaargelden konden redden...

Spaargeld is bij mijn weten gered, zelfs Kaupthing-klanten zagen alles terug.
Maar goed, we wijken af..

lol,
alle kleine investeerders zagen hun aandeeltjes in bankmaatschappijen wegsmelten als sneeuw voor de zon, reeds vanaf 2008!
hoe werd dit vertaald? als een salami beurscrash?
heden mogen de resten van deze spaarcentjes nog eens dienst doen om de risico's en de verliezen te dekken om deze zelfde maatschappijen te redden.
En dat bent u verbijsterd over een beetje wantrouwen?

lol,
alle kleine investeerders zagen hun aandeeltjes in bankmaatschappijen wegsmelten als sneeuw voor de zon, reeds vanaf 2008!

Maw: beleggers hadden tijd genoeg om te verkopen reeds vanaf 2008 zoals u zelf zegt, of niet? Je bent toch geen aandeelhouder (is dus geen spaargeld, maar risico-kapitaal) om je investering elke dag te zien wegsmelten?

Toen je aandelen stegen en je elk jaar dividenden inde was het wellicht jouw verdienste, want jij had op het goede moment gekocht en jij had zelf de beslissing genomen, maar toen ze daalden was het de schuld van de banken. Tja..