Pagina 1 van 1
ik wil het huis houden
Geplaatst: 16 okt 2011 23:39
door fdc6506
mijn vrouw spreekt over scheiden, voor mij geen probleem maar ik zou wel in ons huis willen blijven (als ik het kan blijven betalen)
kan iemand mij vertellen of bij de beslissing over hoeveel ik haar moet uitkeren ook rekening gehouden wordt met de nog lopende lening?
Re: ik wil het huis houden
Geplaatst: 17 okt 2011 22:04
door lucgescheiden
Indien geen huwelijkscontract, wordt alles gezien als gemeenschappelijk bezit.
Dus niet alleen het gene u beiden bezit, maar tevens wat anderen van jullie te goed hebben (lees: de schulden)
De huidige waarde van de woning zal geschat worden.
Van dit bedrag wordt eerst de lening vereffend.
Het rest bedrag wordt vervolgens door twee gedeeld.
U zal vervolgens deze fictieve helft aan haar dienen te betalen om haar uit te kopen.
Gewoonlijk worden ook de notariskosten en de registratie ten laste gelegd van de gemeenschap.
M.a.w. hier zullen beiden eveneens de helft van dienen te betalen.
Indien u uw vrouw kan uitkopen bedraagt de registratie slechts 1 procent.
Indien de woning openbaar dient verkocht te worden bedraagt de registratie 10 procent.
Met dwars te gaan liggen, zou uw vrouw zichzelf aldus voor [ (10 - 1) / 2 = ] 4,5 procent op de registratie in eigen vlees snijden ....
Tenzij zij u wenst uit te kopen natuurlijk.
Tracht daar dus op voorhand een minnelijke schikking in te treffen!
Indien deze ontbreekt kan uw vrouw voor de periode van de onmin een woonvergoeding eisen!
Re: ik wil het huis houden
Geplaatst: 18 okt 2011 22:53
door fdc6506
bedankt voor de verduidelijking maar ik heb nog een vraag. Is mijn vrouw verplicht om onze lening verder te blijven afbetalen zolang we niet officieel gescheiden zijn of mag ze daarmee stoppen als ze het huis verlaat?
Re: ik wil het huis houden
Geplaatst: 18 okt 2011 23:38
door lucgescheiden
De lening is een gemeenschappelijke schuld? dan dient de afbetaling door beiden te geschieden.
Voor de exclusieve bewoning door één van beiden, mag de andere partij een woonvergoeding vorderen.
De bewoner/bewoonster is in dat geval de huurwaarde verschuldigd aan de gemeenschap.
( De bewoning wordt daardoor opgevat als een huurovereenkomst, het verlaten van de woning dient aldus
tijdig gemeld te worden, als een vorm van opzeg-periode, zoniet
blijft de bewoningsvergoeding verschuldigd tot de vereffening en verdeling rond is)
Althans dat is wat ik ervan mocht begrijpen.